宝安中粮悦章凤凰里是西部卷王吗？折扣3.8万起,敢入手吗？

浏览量：71 上传更新：2024-04-04

中粮悦章凤凰里介绍

中粮悦章·凤凰里位于宝安福海街道大洋路与塘新路交汇处：由7栋塔楼，其他它有4栋是商品房，另外3栋是共有产权房，其中住宅共计758套。
住宅户型：有84-128㎡三至四房，3梯6户，总高34层，4栋可售住宅的户型分布，朝向都是一样，住宅使用率约79%

以下项目基本信息：

看看户型价格（折后）
84㎡3房1.5卫，345-425万
98㎡3房2卫，416-505万
114㎡4房2厅2卫，490-601万
128㎡4房2厅2卫556万-690万

配套情况

交通：项目距离11号线桥头站D2出口约600米，属于地铁盘，邻近宝安大道与广深公路，可自驾前往深圳各区，无论是乘坐轨道出行还是自驾，都相对便利

教育：根据相关规划，项目配建有一所12班幼儿园，旁边还有一所36班九年一贯制学校，周边有桥头学校，立新湖外国语学校，南方科技大学附属中学等，片区学校办学相对普通。

商业：项目周边目前无大型商业中心，目前以住宅底商为主，未来周边将会有较多的商业配套，如北侧的鸿荣源奥特莱斯项目，其将建设30万㎡全国最大的奥特莱斯商业，距离两站还有万丰海岸城购物中心，商业面积达14万㎡，目前正在进行招商工作。

项目点评

优点：

1、项目所在的立新湖片区前身所承担的功能主要是生产制造，有比较好的基础，有“立新湖科创总部区”的规划，但还比较前期。

2、距离11号线桥头站约650米，还算比较方便，11号线可直通宝中、前海、南山中心和后海、车公庙和福田中心等CBD商务圈。

3、南侧500米社立新湖水库，围绕水库四周有很多休闲娱乐场所，比如各种公园和体育运动场场所等，玩乐的好去处。

4、最大的亮点是价格，吹风价4.2万/㎡起，比旁边的鸿荣源珈誉府还便宜8000，最低单价已经和一期的开盘价持平。

不足：

1、商业、学校（对口学校较远）医院周边都有，但都比较小型和普通，配套有待补充。

2、产品比较传统，都是市面上比较常见的建面和功能，突出优点就是全优势朝向。

3、立新湖目前居住体验比较差，总部区还在规划中，建设会兑现需要时间。

综上所述，项目主推约84-126㎡3-4房，还是比较适合刚需的家庭入手，就是户型的景观和视野需要花点时间研究。