基础信息:
开发商:深圳市鸿荣源控股集团有限公司 物业:深圳市鸿荣源物业服务有限公司 占地面积:43146.01平方米 建筑面积:354478平方米 总户数:2280户 车位:1比1.13 绿化率:35% 容积率:5.33 物业费:待定 产品类型:(住宅) 状态:(样板房开放中) 梯户比:三梯四户,三梯六户、三梯七户 产权:70年(2022年5月至2092年5月) 主力户型: 76/85--96/106/120/155/181平(三至五房) 本次即将加推2区约800套:1栋一单元、1栋二单元、1栋三单元(76/85/86/94/120平三至四房) 折扣总价:369万--698万 交楼时间:2025年9月30号简装
鸿荣源珈誉府二期效果户型图:
三房一卫
三房两卫
四房两卫
鸿荣源珈誉府二期优势:
1、是涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态的超级综合大盘,自身配套完善;
2、临近地铁11号线塘尾站,轨道交通便捷;
3、位于深圳外国语学校(集团)宝安学校招生范围内,优质的教育资源能带来溢价;
4、户型76平起,上车三房总价低,刚需上车友好;
鸿荣源珈誉府二期不足:
1、沙井片区还在发展阶段,鸿荣源珈誉府二期周边多工业区和农民房,居住环境不是很理想,城市面貌较差,城市配套完善还需要长时间建设;
2、鸿荣源珈誉府二期体量庞大,建设周期长,规划兑现需要时间,前期买入的业主入住后可能会面临周围施工带来的问题困扰;
3、鸿荣源珈誉府二期自身体量超大,加上周边有许多大的旧改鸿荣源珈誉府二期。假设在片区购房需求维持稳定的情况下,每年超大量新品入市,对后期二手房市场具有一定的冲击,影响后期二手市场的流通和涨幅;