宝安鸿荣源胤璇介绍

     鸿荣源在2021年土拍的宝中这块地现在有新进展了，预计明年上半年入市，去年六月份开工现在也建了有几层，户型图初步出炉。

11月16号实拍

     该地块为 宝中A004-0175商住地块由鸿荣源以底价30.94亿拍的，限售均价8.55万/㎡，该地块由商务公寓，办公酒店以及住宅组成，其中住宅商品房、可售型人才房、移交租赁人才房，可售房源共计160套，且商品房不得高于85,500元/㎡，出售型人才房平均售价不得高于51,300元/㎡、最高售价不得高于53,900元/㎡。

优缺点分析：

优点：

1，限价8.55万，跟周边的二手倒挂很明显（贝壳找房最新成交8月23号熙珑湾一期2009年的房子单价11万+）；

2，宝中的配套很成熟，地块的稀缺，以及前海的辐射，宝中未来的前景也是值得期待；

3，学区也是片区最好，商业最完善，地铁交通便利；

缺点：

1，楼盘体量小，夹在公寓与写字楼中间，景观局限；

2，里面分布有人才房，酒店，办公，公寓，地块杂乱，不纯粹；

3，总高33层，限高100米以内，可推算单楼层高不高；

项目基础信息：

【本案名】鸿荣源胤璇中心大厦

【物业公司】鸿荣源

【备案价格】限价8.55万

【总房源】预计160套

【车位数】650个

【容积率】≤8.5

【总层高】33F

【梯户比】2T2/2T3

【在售户型】套内100-125㎡

【项目地址】宝安区新安街道宝华路与海天路交界处

交通配套：5号线宝华站A2口就在项目楼下，出门就可乘座，旁边还有11号线环绕，出门海秀路宝华路开车出行也很便利；

教育配套：学区范围是熙龙湾一路之隔的宝安中学（集团）海天学校，有72班/3360学位的九年一贯制学校，隶属于宝中集团，小学部已于2022年9月招生；

商业配套：旁边就是宝安最成熟的商业综合体宝安壹方城购物中心，以及前海HOP天地，周边商业非常成熟；

生活配套：项目500米范围的配套有欢乐港湾、宝安图书馆、宝安青少年宫、湾区书城（在建）、海滨广场等，配套齐全，可享受宝安最核心配套；

宝安鸿荣源胤璇户型介绍：

咨询电话:400-151-7897