入围比1：0.58！卓越珺奕府入围名单公布！

浏览量：127 上传更新：2024-03-15

最新消息

刚刚，卓越珺奕府入围名单公布，共入围428批客户，入围比1:0.58。在当下的市场，龙华的项目能有这个入围人数算很不错的，价格永远是必杀技！

项目首推735套建面约80-113㎡3-4房，3月16日9:30选房。开盘当天综合折扣近87折，折后单价4.6万起，总价369万起买三房！其中80㎡2房369-409万，89㎡3房411-453万，106㎡4房524-575万，113㎡4房571-625万。

卓越珺奕府户型图

珺奕府本次推售1栋1单元/2单元/3单元三栋住宅，户型为80㎡三房两厅一卫、89㎡三房两厅两卫、106㎡四房两厅两卫及113㎡四房两厅两卫。80㎡做三房，户型方正，使用率高。

卓越珺奕府介绍

珺奕府位于4号线龙胜与6号线元芬地铁站之间，布龙路西侧，距离4号线龙胜地铁站约500米处。从新区大道过来，串联上塘、红山和北站。

项目南侧为港铁天颂和深铁珑境，北侧及东侧均被城中村包围，居住环境一般，西侧望向阳台山森林公园，未来项目高层或可欣赏自然山景。

图源网络

项目占地面积3.26万㎡，总建面约22万㎡，容积率6.5，包含了住宅、商业、办公及旅馆，并配建12班幼儿园。

项目规划7栋高层住宅，1栋1/2/3单元48层，2栋48层，3/4/5栋49层，总户数2136户，其中商品房1821户，回迁房315户。带装修交付，梯户比为3T6/3T7，绿化率约40%。停车位2343个，车位比1:1.1。

项目的品质应该不错，可以参考前面的柏奕府与和奕府。卓越的产品在设计、细节和用料上还是很用心的。

项目建筑外立面大量采用"low-E玻璃+铝型材"，建筑风格是现代极简风，干净平整，很有质感。自带2.3万㎡公共园林空间，绿化很好。

龙胜、上塘片区整体居住氛围不错，聚集了南侧特发和平里、潜龙曼海宁花园、龙华金茂府等小区，各类配套齐全，城市面貌也不错。

不过珺奕府位置稍差一点，在龙胜站北侧的城中村一带，相比其它几个项目，其居住氛围、城市面貌都有不小差距，周边多为城中村和工业区，项目学区不错，主要优势在于学位和价格。

总的来说，珺奕府适合一些龙华本地，预算不高，对学位比较看重的人群。项目性价比很高，折后4.6万起，总价369万起买三房，还是很值得入手的。

交通/教育配套

项目交通便利，距离地铁4号线龙胜站约500米、6号线元芬站约800米。去往红山站也仅2站，北站仅3站，享受红山和北站的城市配套资源；去往福田也仅仅6站，深大城际线(建设中)3站到机场。

未来几年随着侨城东路北延、沙河东路北延、宝鹏通道、深大城际线的贯通，联通南山科技园、深圳湾、宝安中心、宝安机场更加便利。

交通示意图

周边学区配套完善，区域内名校九年一贯制高峰学校，区域排名第3，此外还有锦华实验学校、元芬小学，项目社区自带12班幼儿园，旁边还有规划的九年一贯制学校，3-16岁的教育就在家门口。

高峰学校/示意图

商业/文娱配套

项目自带2100㎡网红式街区底商。旁边几百米就是港铁颂荟MALL，1站即达壹方天地，还有红山6979、天虹、华南Costco(预计年内开业)满足逛街打卡，未来龙华海岸城、华润万象系商业汇于此。

壹方天地/图源网络

周边云集城市级8大文体配套——深圳美术馆新馆、深圳第二图书馆、展览馆、演艺馆、简上体育馆、深圳书城（龙华城）、龙华文体中心、深圳文化馆新馆（建设中）。

深圳图书馆/示意图

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