颐安都会中央4期最新消息？大运颐安都会中央四期捂盘？
浏览量：516 上传更新：2023-08-29
颐安都会中央期四介绍
颐安都会中央位于大运新城片区，周边文、体、商、医、产业等资源相对较为集中，配套较为完善，近3号线、14号线、16号线交汇站“大运站”，轨道交通非常便捷。
项目总占地面积为22万㎡，总建面约120万㎡的超大型枢纽综合体，共分7期开发，集住宅、购物中心（规划中）、公寓（规划中）等多种业态于一体。自带约10万㎡旗舰级商业，结合周边山姆会员店、COCO PARK等商业配套，形成约30万㎡商圈。
颐安都会中央住宅分五期开发，目前一期、二期、三期已交房入住，五期于2019年-2020年分批入市，暂未交房。本次四期为项目最后一批住宅产品。此外项目还有6-7期，不过为商业/办公性质的。
四期占地面积约2.47万㎡，建筑面积约12.15万㎡，容积率3.5，由2栋共计7座31-32层高的住宅楼组成。项目户型最小为89㎡，不过都是回迁房，商品房108㎡起步！
【商业】
项目1-5期自带约10万㎡旗舰商业，六期、七期也将配套有商业，预计自身总商业体量将达30万㎡，加上与项目相邻的星河COCOPARK商业，完全能够满足日常生活娱乐购物所需；
【交通】
项目距离大运地铁站步行约600米，属地铁口物业，大运站未来将升级成为多轨道交汇的交通枢纽站，届时轨道交通配套将会大幅度跃升。
项目临近龙岗大道、龙翔大道、龙飞大道，交通路网较为完善，不过龙岗的通勤主要问题在于距离市区远，通勤时间成本高，对龙岗来说轨道交才是破局的突破点。
【教育】
项目位于华南师范大学附属大运学校学区范围内，华南师范大学附属大运学校是颐安规划建设引进来的，近两年学校成绩有明显上升。【文娱】
目前项目离龙岗现有的几个大型市政公园距离都比较远，但好在大运中心体育馆距离项目只有几百米，深圳首个集赛事、演艺、会展、商业、文娱五大功能于一体的公众文体公园，可一定程度上弥补周边缺少市政公园的缺陷，基本可满足小区居民日常的休闲娱乐需求。
人们对龙岗的固有印象就是“远”，原因除了地理位置离南山、福田等中心区远之外，轨道交通也是原因之一。目前龙岗地铁线布局较少，但5年内地铁线极有可能提升到至少4条，将整个龙岗内部外部打开来。而大运作为龙岗的重点发展区域，大运站将率先发展成为深圳东部大型交通枢纽。
近3年龙岗也落地了不少产城项目，比如阿波罗产业园、启迪协信产业园、恒明ONE产业园、世贸深港国际产业园等，这些都是超百万建面的产城综合体，随着企业陆续进驻，项目在未来5年，龙岗在产业方面也有能拿的出手的“谈资”。
