基础信息:
开发商:深圳市富通新光房地产开发有限公司
物业:安瑞古伦(深圳)物业管理有限公司
总栋数:4栋
总占地面积:16810.34平方米
总建筑面积:185533平方米
容积率:7.05
绿化率:35%
总户数:314户
车位:1047个
本次推出:65套
物业费:元/㎡/月
产品类型:(住宅)
学校:福新小学、新洲中学
在售户型:
115平(3房)
单价:10.4--12.5万/平
总价:1216万起
首付:486万起
交楼:2023年12月份精装
卖点:户型方正。
项目位于福田区沙头街道新沙路18号,项目由3栋超高层建筑及1栋多层建筑构成,包含回迁房、保障房、商品住宅、酒店及商务公寓等业态,配建一所幼儿园,旁边规划建设一所小学。1栋由回迁房与保障性住房组成,64层加地下3层,楼高196.8米。2栋为商品住宅,59层加地下5层(含两层半地下室),楼高189.15米。3栋由酒店、商务公寓、人才住房组成,40层加地下4层(含一层半地下室)楼高172.85米。本期销售住宅有260户,其中户型套内建筑面积小于90㎡为230套,占比88.46%。
项目所处片区发展较为成熟,与车公庙、福田CBD等商务区直线距离较近,各项生活配套丰富,主要以二手房买卖为主,新房项目极少,此次推出新房住宅产品,且多以套内面积90㎡内为主。
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户型鉴赏:
开发主体:申报主体为沙头街道办和地产公司联合开发,富通新光地产有限公司实为富通房地产集团控股,是深圳知名地产企业,由1998年改制成立。
富通地产产品涵盖住宅、别墅、城市豪宅、精品公寓和产业园等多种物业,先后在深圳开发有富通苑、富瑰园、富盈门、富佳苑、富通蟠龙居、富通天骏、富通好旺角、丽莎花都、富通城.碧海公馆、御岭公馆等项目。
交通配套:
项目距地铁站较远,到购物公园站步行1公里,步行约15分钟;上沙站约1.3公里,沙尾约1.6公里。
教育配套:
根据目前福田教育局的学区划分,项目小学对口福新小学,中学对口新洲中学,两所学校整体表现在福田区排名属于中等。项目配建一所幼儿园和一所小学,预计建成后对口学校可能会有变化。
商业配套:
项目自带300㎡商业,不能满足业主日常消费,需依赖周边商业配套东侧有星河COCO Park,相距约1.1km;西侧有京基KK ONE购物中心。
医疗配套:
周边医疗配套优势突出,斜对面一路之隔是福田区慢性病防治院,医院目前正在进行整体改造重建。项目周边3km范围内还有深圳市仁爱医院、深圳市儿童医院、福田区妇幼保健院、中山大学附属第八医院等。
环境配套:
北面近深圳高尔夫俱乐部,及距里福田体育公园约为1.1km。