新世界临海揽山位于深圳市南山蛇口工业五路与沿山路交会处
物业公司;新投物业
占地面积:约39,567㎡
建筑面积:约196,000㎡
规划:8栋 将首推:2栋住宅
总套数:住宅1207户
容积率:4.95
物业费用:9.9元
车位数:地下1880
车位比:1;1.16
产权年限:70年
绿地率:超30%
交楼标准:毛坯
在售户型及面积:
建面约116㎡-225㎡两房-四房
备案价格待定
(备注:以上数据以销售现场为准敬请留意)
临海揽山,位于南山蛇口工业五路与沿山路交会处,占地面积近4万㎡,总建筑面积约30万㎡。一共8栋,其中包含5栋高层住宅,2栋公寓,中间7栋联排别墅,以及独立在花园外的保障房,和1所幼儿园。
住宅共有871户,其中有83套为回迁房,300套左右公寓。首批将推出1栋、2栋,建筑面积约116㎡-225㎡共400多套住宅,每个单元低楼层梯户比是3梯4户,高层(28-42层)梯户比为3梯3户,价格预计在12-13万元/㎡左右。
临海揽山的车位比高达1:2.4,符合豪宅标准,但5.7的容积率和周边的别墅豪宅盘比,确实有点高。
梯户比是3梯4户,另外新世界临海揽山规划有宽6米,长680米的跑道,还有一条登山径直接上大南山;内部带8000㎡商业配套;外立面是现代简约风,目测大量使用玻璃幕墙,综合品质比较高。
(登山道)
(幼儿园效果图)
(商业街效果图)
(园林效果图)
02.户型图展示
整个新世界临海揽山的户型最小是107㎡的2+1房,最大的是230㎡左右的大四房,而且还有别墅产品。小区产品比较纯粹,属于改善型居住区,但户型没有优势,高层得房率比较低,只有75%。
A户型 115㎡3房2厅2卫
格局比较方正实用。客厅和两个卧室都朝南,厅出阳台,除了主卧,卧室都比较小,尤其是朝东的次卧,大约只有5-6㎡。卫生间大小刚好,厨房略小。
B户型 118㎡3房2厅2卫
此户型客厅朝北看山,格局和115㎡的类似,方正实用,虽然是竖厅,但是开间和进深比例比较合理,主卧朝南套房设计,带小衣帽间和洗手间;次卧都在7-9㎡之间,厨房大约7㎡。
C户型 120㎡的4房2厅2卫
格局和118㎡的类似,而且是对称户型。不同之处在于,主卧也朝北看山。主卧套房的衣帽间可以改成次卧。
D户型 119㎡4房2厅2卫
此户结构和上面119㎡的户型基本一样,只是这里把主卧套房的衣帽间改成了次卧,其实这种装修完全看个人需求。客厅和主卧都朝北看山。不过北向的确不太好。
E户型 107㎡2+1房2厅2卫
这个是新世界临海揽山最小的户型,客厅开间只有3.8米,两个卧室都尺度还算比较正常,大约在10-12平。但是赠送的那个小房间,开间只有2米左右,大概5平左右,做卧室不太合适。
F户型 108㎡3房2厅2卫
这个户型餐厅相对舒服,但厨房很小。两个卧室都刚刚好,约10-12㎡左右,但是朝东的小房间也很小,大约也是5-6㎡,做婴儿房倒也可以。
G户型117㎡3房2厅2卫
此户型做三房相对舒适,主卧套房带衣帽间。客厅和主卧都朝南,朝向很好。两个次卧约7-8㎡。
225㎡4+1房户型