“悦玺”终于来了!
去年清水价格仅12300的网红盘华润润府,用低得吓死人的4.34%的中签率,向成都买房者宣告:再好的盘,买不到顶个屁用。
来嘛,悦玺又来了,精装价格16240-17634元/平米,过来告一哈摇一盘哇?
项目名:华润置地悦玺
类型:高层
占地面积:100亩
总户数:350户(本批次)
总栋数:2栋(本批次)
报名时间:6月7号-9号
装修情况:精装+清水(本批次精装)
装修标准:4000
梯户比:三梯四户
容积率:4.0
绿化率:35%
物业费:5块(听说的不确定)
地铁:8号线和4号线
项目位于东二环外侧,成华区双成二路,属于万象城片区。
“华润置地二十四城”,配套啥子的,不用多说,这里已经成为了东二环楼市的价值标杆。
只需过条马路,就可以到万象城切Happy了。
修建中的华润置地悦玺
华润置地二十四城很大,住宅部分前面七期早已售罄,悦玺就是将要销售的8期,而悦玺所在的位置就是二十四城的“楼王”所在。
点击小图,可以查看清晰大图(悦玺的位置)
好的特点就不吹了,直接开黑:
从图中可以看到,悦玺不临二环高架,噪音被9期组团所遮挡了。
但是,旁边有一条brt公交道,距离楼盘大概20来米,目测的感受是很近,但是不吵。
据了解,这条道路主要通行的是公交车,一般到晚上11点就没得车了,而且现在的公交车基本都是电动的,没得啥子太大的噪音。
目前这批次预售的是6号楼和7号楼,就是最靠近快速公交车道的那两栋楼,3t4,有三个户型,分别为144、153、155。
具体离公交车道有好远,请自行感受下哈。
所以呢,打个总结:
这批次房源的最大不足,就是“门前大桥下,游过一群公交车”。
不过,话说价格都这样了,你还想要抓子?不服的话,青羊区的远洋朗基香汇了解一下?
D3:建面约145平 三室两厅双卫
该户型房源对双福二路,距离高架比较近,有一定影响。
竖厅设计,喜好就因人而异了,与次卧共外接7.1*1.8的阳台,通风采光不错。
客卫只有6平左右,比较小。其他中规中矩。
D1:建面约154平 三室两厅双卫
该户型房源对中庭,很方正,但是主朝向朝北。横厅设计,客厅开间达到了7米,大阳台7*1.8米,采光很棒。
主卧带衣帽间和独立卫生间,巴适。但是对于相邻的次卧来说,因为主卧衣帽间的存在,次卧就点都不安逸了。
D2:建面约155平 四室两厅双卫
该户型房源位于端头,南北通透。这也是本批次面积最大的户型,只比上面那个多了1平,但多做了一个房间,相对来说,舒适度差一些,实用性更高。
横厅设计,客厅开间7米,还是很不错的。
主卧带衣帽间和独立卫生间,约30个平方,方方正正,没得啥瑕疵。
其实真没啥说的,好与不好的,大家都心里清楚。还是摆一下嘛。
先说交通:
开车的话可以行驶到“双成二路”和“双福一路”的交汇处,在黑色箭头处上桥,通过双桥子立交桥进行转换,可以利用二环路高架桥抵达全城。
公共交通方便得不得了:
1、BRT快速公交站
周边有两个站点。最近的就是双桥子北站,其次就是万象城一期门口的双庆路站。骑摩拜,大概5分钟搞定。
2、地铁站点
双地铁加持,分别为4号线和8号线,都将经过双桥路站。(双桥路站是换乘站)
具体位置看图:
再说下商业配套:
万象城,全成都除IFS和太古里,营业额第三的商场。牛就一个字。
教育配套:
主城区嘛,这些都差不到哪去的。
1.想买性价比高的改善楼盘,“悦玺”非常值得下手。买!家里又不是没得这个条件!
2.友情提示:再好的盘,买不到顶个屁用!(文章首尾呼应)
3.再次友情提示:有可能,仅仅是有可能哈,会因为报名悦玺,错过其他盘,比如仁恒。