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华润前海中心位于前海合作区二单元，于9月18日获得预售证许可证，目前已在国土局公示其备案信息，备案名为前海华润金融中心T201-0078（3）一期，共备案280套房源，即悦玺公寓，产权年限40年，预计近期开盘入市。
备案价格
此次备案的280套商务公寓，均为大户型，户型建面约121-338㎡，均价约9.3万/㎡，单价区间在8.2-10.5万/㎡，总价区间在1120-3480万/套。
备案价格区间图
户型图
华润置地昨天刚刚备案润府三期，今天就相继备案悦玺公寓，虽然公寓产品一直不受市场青睐，但前海由于地理位置优越，此前该区域内开盘的公寓都显得极为低调，而华润本次推出的产品都是千万起步，定位上已经瞄准市场高端人群，是检验高端商务公寓的风向标。
价格表一览
项目简介
区位图
悦玺公寓效果图
一座城市的居住，映射出一座城市的品味。悦玺作为华润品质生活的实践，将为前海重新定义它的生活品味。在约80万全球商务精英汇聚之地，华润前海中心?悦玺公寓邀请全球知名设计事务所SCDA操刀设计，倾力打造280席定制级私享公寓，树立全球精英的资本生活典范。
悦玺公寓效果图
华润前海中心效果图
浓缩大湾区精华
核心引擎桂湾再加速
2017年开始，前海顺应金融+科技融合全球趋势，以桂湾为突破口，成为我国金融创新指数最活跃区域，最大新金融、类金融机构集聚区。截止上半年，前海世界500强设立企业总量达到344家；截止8月底，前海累计注册港企8938家，注册资本9129.74亿元。招联消费金融公司、恒生前海基金公司、港交所前海联合交易中心落户，港资机构巨头——汇丰银行、东亚银行等，均在桂湾落地 “生根”。位于桂湾的前海深港基金小镇已与超过60家国内外知名财富管理机构达成入驻意向，未来还拟引进各类金融服务机构百余家，资产管理规模将过万亿元。
“减体量”成主旋律
桂湾办公物业含金量领跑
与此同时，截止8月，前海已挂牌出让土地（未含刚挂牌出让的4宗土地）35宗，桂湾占21宗。开发速度与密度领跑前海的同时，桂湾办公用地的稀贵成为“主旋律”。
年初，前海管理局在“前海城市新中心规划”中指出，城市优化的重点包括“减体量、增绿色、平职住、强配套、畅交通”五个方面。其中“减体量”指的是适当降低开发总量，以减少办公类建筑规模为主，建筑总规模从2600-3000万平方米降低至2380万平方米；同时增加布局博物馆、剧院、科技馆等大型公共设施。
此外，前海出台了土地出让新政策。要求自2016年5月起，前海出让土地上的办公物业仅限自用，且自用期限不少于项目用地竣工之日起10年。在土地资源本就不宽裕的桂湾，这一政策更进一步压缩了未来办公物业的数量。
双重政策下，桂湾办公物业的稀缺性毋庸置疑。
华润前海大厦
前海商务典范限量版
（华润前海大厦效果图）
2013年，凭借对前海发展的稳健预判，华润置地率先布局前海商务金融区核心地带——桂湾片区。构筑前海商务新封面——华润前海大厦。
华润前海大厦由三栋国际甲级写字楼组成。在充分满足高端办公需求同时，依托总建面约50万方、华润置地首个金融综合体——华润前海中心，共筑前海商务新生态。
来源：咚咚找房、深圳华润前海中心、
