熟客些肯定晓得,本萌一向都是带着批判的眼光去看房子,很少给大家强势安利哪个楼盘,最近点名表扬过几次的,貌似只有绿城凤起朝鸣。
没办法,区位+楼盘品质+开发商自带光环=好产品。要说凤起朝鸣最大的缺点,可能就是贵吧。
而今天要给大家介绍的盘,同样可以套用这个公示来评断,而且分值非常高,相当值得大家qio一qio关注一波!
华润悦玺
这是千亩大盘华润二十四城的八期项目,住宅篇的收官之作,最终季。但和权游不同,它不得烂尾。
2005年,华润以21.42亿元的总价,拿下原420厂的巨幅地块。总占地1082亩,总建筑面积达210万平方米。平摊下来,地价大概是2969.5元/平,华润这步棋下得也真是漂亮。
住宅部分,1—7期都已售罄交房;华润万象城一期也已经投入使用多年,整个二十四城是人丁兴旺,居住氛围相当浓厚。而自持的商业综合体和商业街,还有引入的学校等,也让在此生活的业主些感受到了金钱带来的方便。
一句话,舒服了。
项目位于东二环外侧,成华区双成二路,属于万象城片区。
前面说过,华润接手后,经过10来年的发展打造,已经把这儿变成了一个非常成熟方便舒适的居住区,交通、商业、教育、医疗等资源,很充足。
交通
自驾:项目门口便是二环高架桥上桥处,可直接从这儿开车到双桥子立交桥走二环高架;其他方向的线路,看图嘛,比文字说得清楚。
公交:项目周边公交线路很多,包括2路、313路、112路等,另外就是BRT快速公交,在项目旁边会有一条分支道,设置有双桥子北站;万象城一期是双桥路口站。
地铁:项目旁边,出门就是已通车的地铁4号线双桥路站,而之后地铁8号线也会在同站点进行换乘,双地铁线坐实。
商业
不多说,华润万象城一期的生意有好好,去逛一圈就懂了。2004年开业至今,垮了个尚泰百货(就是现在维多利亚的秘密店址),而其他的像西部地区首家苹果直营店等,人气都旺得不得了。楼底下的ole超市,是成都首个成功引入的大型国际超市,以进口商品为主。亲测,东西是贵,但人是真多。
华润6期锦云府楼下还有华润润街,以饮食店为主,生意也很不错。项目对面的7期柒公馆,目前社区底商招商情况良好,红旗超市之类的便利店已经开始营业了。
目前已开业的是万象城一期,而就在与项目一街之隔的华润润府(对没错,去年那个爆款)那儿,就是在建的华润万象城二期,纯商业。
教育
上图标注中可以看到,在华润二十四城的势力范围内,有包括金苹果幼儿园(靠近3期)、成都石室小学(1/2/3期包围)、嘉业蒙特梭利幼儿园(靠近5期)等学校,这部分基本上就是专门为业主服务的。
另外还有纽斯顿幼儿园、成都双庆小学、双林小学等。
基本信息
位置:成华区双成二路
开发商:华润置地(成都)发展有限公司
占地面积:67000平方米
建筑面积:380000平方米
容积率:4.00
绿化率:35%
停车位:1700个
物业公司:华润置地(成都)物业公司
物业费:待定
项目占地约100.5亩,共规划了7栋楼,本批次要推出的是6号楼和7号楼,共计约350套房源,精装修交付。
都是3梯4户,6号楼30层,7号楼34层(14层和39层为避难层),层高都在3.15米左右。
本批次房源只有3个户型,分别为145平、154平和155平。
D3:建面约145平 三室两厅双卫
该户型房源对双福二路,距离高架比较近,有影响是肯定的,但因为只有BRT公交车通过,所以相对噪音不是那么大。
竖厅设计,客厅开间不算大,与次卧共外接7.1*1.8的阳台,通风采光不错。
客卫只有6平左右,比较小。主卧带衣帽间,厨房到大门,有一个餐厅的距离。
D1:建面约154平 三室两厅双卫
该户型房源对中庭,很方正。横厅设计,带7*1.8米阳台,客厅开间达到了7米,进深6.7米,开阔大气。
干湿分区和动静分区都比较合理,这次直接进门就是厨房,并且外接一个5.7米的阳台,通风采光好。
主卧带衣帽间和独立卫生间,很舒服,但对相邻的次卧来说,那个衣帽间就是从人家那边硬生生挖了一坨过去,不晓得二天娃娃得不得以此和父母扯皮。
D2:建面约155平 四室两厅双卫
该户型房源位于2个端头,更为通透敞亮。这也是本批次面积最大的户型,只比上面那个多了1平,但多做了一个房间,相对来说,舒适度没有154平套三的安逸。
也是横厅设计,带7*1.8米阳台,客厅开间达到了7米,进深4.9米,不敌D1户型的大气。
几个房间的设计都还不错,特点就是每户通透,全明户设计,动静分区和干湿分区这些都做得挺好的。
主卧带衣帽间和独立卫生间,约30个平方,且不存在D1那种“牺牲小我成全大我”的情况