深圳龙岗京基御景半山出大事了/看看京基御景半山是怎么解释

浏览量：1422 上传更新：2019-09-25

【潮起大湾区】

四十岁的深圳热土上，一座现代国际化的城市，正在成为具有世界影响力的创新创意之都。纵观深圳发展迁移史，不难发现是一路向西，进而全面开花。而深圳房地产的发展轨迹也沿着罗湖—福田—南山—宝安向关外的轨道迁移，对比各区域房价增长趋势发现，各区域的福利政策，营商环境，生态环境都将促进住宅价值价格双走高。

2019年上半年深圳GDP排名，南山第一，龙岗紧随，位居全市第二。可以说，随着东进红利的逐步兑现，龙岗焕然一新，未来将成为继“罗湖-福田”、“南山-前海-宝安中心”后的深圳第三中心—东部中心。而且，不管是1.4万亿的资金投入、1170公顷的城市旧改，还是4+9重点区域发展格局，都将为龙岗带来新的发展契机。

龙岗高规格高品质，建设价值高地

1）龙岗后发优势，东进1.4万亿高规格规划

在深圳的发展历史上，“西重东轻”的局面长期存在。自马书记提出“深圳东进战略”以来，深圳东部拟投入1.4万亿元，高规格规划交通建设、产业提升、公共服务、城市发展等四大领域共13项重点任务，以打破西强东弱的不均衡城市格局。

其实，深圳实施东进战略，目的在于打通连接东部、辐射粤东的战略通道，拓展城市发展空间，推动、促进东部地区形成新的城市发展中心，打造新的区域增长极；同时，也有利于在更大范围内优化资源配置，发挥深圳经济中心城市的辐射带动作用，不仅为深圳发展谋出路，更为粤东西北振兴发展和全国区域协调发展作贡献。

2）龙岗后发优势，庞大持续土地供应

据统计，深圳的土地面积不及2000平方公里，目前建成面积已达到900平方公里，2005年时，深圳便将全市陆地总面积50%的土地划入基本生态控制线，这意味着深圳可供开发的土地空间已经基本饱和。城市更新，已然成为深圳土地供应主要实现方式！

龙岗是全市土地面积最大的片区，并且还是旧改大户。在深圳市规划和自然资源局印发《关于深入推进城市更新工作促进城市高质量发展的若干措施》中，提出推进城市更新、优化调整。从区域更新任务来看，龙岗成为城市更新“大户”，更新下线值分别达到1170公顷。

超1700万方巨量旧改释放，龙岗的土地、空间价值将发生质的变化，而其持续不断的供应，不仅有利于支撑城市的发展，对于区域内的居民、企业都有重大的影响，同时引爆下一个深圳十年地产热点，为深圳提供更具效率的人居生活。

3）龙岗后发优势，4+9重点区域格局

如今，龙岗在最初“4+2”重点区域（即坂雪岗科技城、大运新城、国际低碳城、深圳北部新城4个“市级重点区域”和宝龙科技城、阿波罗未来产业城2个“区级重点区域”）发展基础上，经历了年初扩容体制初步形成的“4+7”格局，最终形成了以全区每个街道都有龙头带动的“多轮驱动”的“4+9”重点区域格局。

事实上我们也可以看到，短短时间里，“4+9”重点区域已经开花结果：坂雪岗科技城天安云谷是国内首个以云计算、大数据理念规划强调“共享、协作”的产城镇；宝龙科技城已形成了以新一代信息技术、生物医药（医疗器械）、新材料、新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局……“4+9”重点区域格局意味着龙岗这个有着前所未有的发展机遇的区域，发展将进一步提速。

区域发展，交通先行，深圳地铁16号线和深圳地铁14号线将带动深圳东部快速崛起。

4）龙岗后发优势，开发难度相对最低

2019年上半年深圳共成交商品住宅17681套/172.05万㎡，龙岗区仍然是市场成交主力区域，商品住宅成交面积约为56.03万㎡，占全市32.6%，且龙岗区成交均价40866元/㎡。

可以说，正是因为龙岗区域相对较低的土地成本，相对最大体量的可开发土地空间，高瞻远瞩的城市规划，让龙岗成为住宅市场最为活跃的成交区域之一。

5）龙岗后发优势，稀缺生态资源

“绿色”对于任何一座城市，都尤为重要，因为这不仅有利于城市资源的再循环，利好现代化城市的建设与发展，对于生活在这座城市的居民而言，其身心也将变得更加健康，从而使得城市充满积极向上的生活气息。

“生态龙岗、创业新城”已是龙岗的真实写照。一直以来，龙岗是深圳市“国家级生态示范区”，是深圳市生态资源最为丰富的区域，凭借得天独厚的稀缺生态资源，龙岗人居环境全市领先。而在东进战略中，政府提出打造山水龙岗形象，实现显山露水，近山亲水，建立超强的宜居氛围，吸引无数追求生活品味的人士无限向往。

邻于繁华，居于宁静

京基御景半山奢享高品质人居生活

京基御景半山作为京基在龙岗的又一全新力作，集京基集团25载之大成，在品质上精益求精，精选豪宅标配用材，高标准，高质量的定制礼遇，让业主奢享高品质人居生活。

项目坐落于“绿色”中，周边约28万平方公里马峦山的鲜氧供应，负氧离子含量高达10000个/cm3，气温更是常年低于市区2-5℃，同时更有高坳山、牛坳水库、正中高尔夫球场等青山绿水环绕，奢享珍罕的清新绿肺与自然景致，居于此，涵养健康，愉悦身与心。

并且，项目矗立于龙岗大运与宝龙双重辐射区域，未来这里不仅是产业的聚集高地，享双区域发展优势，同时也是高新人才的聚集地与栖息地。地铁14号线建成后将1站抵大运，8站速达福田，与福田中心区联系更加紧密。随着交通、配套、产业的逐步升级与完善，片区将注入新的活力，未来实力不容小觑。

楼盘资料信息:

占地：约6.3万㎡

总建面：约30万㎡(计容建面约22万㎡)

容积率：3.45

绿化率：42%

车位：2117

产权年限：70年

产品面积：约79-150㎡，2--4房

京基地产砥砺前行25载，作为城市高端资源运营商始终秉承“创造精品，改变城市”的理念，经反复打磨与推敲，让京基御景半山不只是居所，更是安放身心的所在地。

科技引擎，远见未来

依托粤港澳大湾区战略，1.4万亿东进战略共同打造东部中心，龙岗俨然成为深圳的第三中心。京基御景半山所在的宝龙片区被定为科创中心，为东部中心重要的科技产业支撑点，重点引入高新技术产业和高端名企，比亚迪、中广核等企业纷纷落户，全力打造深圳东部产业发展的增长极，形成“西有南山科技园，东有宝龙科技城”的发展格局。随着宝龙科技城逐渐发展成熟，区域价值、交通、产业等各方利好不断兑现，势必进入全新的腾飞阶段。

项目坐享高速、地铁、高铁等多维的立体交通网络，畅达交通接驳全城，让家与世界连接，尽享城市繁华。

出则繁华入则静谧

生活自此悠然

居善地，心善渊，优居所，养身心。纵观全球高端住区，无不占据城市最优质的生态环境。离尘不离城，吸引了众多城市高净值塔尖人群。

京基御景半山，独踞生态资源优势，马峦山、高坳山、八仙岭群山环绕，牛坳水库、炳坑水库两水相伴，瞰望一线高尔夫景观。项目借势山脉绵延，结合自然地势依山而建，户户开门见山，推窗见绿，听山风入耳，闻鸟语花香，俯仰之间见深圳之繁华，漫步之间察天地之高远、山林之秀美，在繁华之中静享自然。