宝中鸿荣源胤璇介绍

住宅是两栋限高99.9米33F的单元楼拼在一起，为T3栋和T4栋。住宅指标20000㎡包含商品房和人才房。

约123㎡4房2卫：套内面积约89㎡，西南朝向，对着办公，只能看社区花园；此外B户型厨房和次卫被C户型人才房遮挡

约127㎡4房2卫：套内面积约89㎡，东南朝向，视野从办公边擦过去望向马路

约189㎡5房3卫：套内面积约133㎡，东南朝向，视野最好的户型；双套房设计，全明户型，不过次卫为暗卫

宝中主轴，城市新中芯

世界湾区城市新中芯——深圳前海

前海，粤港澳大湾区发展的战略重地之一，规划打造未来城市新标杆、新引擎、新中芯，并不断扩容加码，新增宝中及大铲湾、大小铲岛，大铲湾腾讯科技岛+前海金融总部区+宝中总部商务区等3大产业聚核，执掌未来城市新中芯。

前海世界门户——宝安中心区

项目雄踞前海扩容后的城市之芯——宝中主轴，国家发展战略主场，将打造设施更完善、功能更强大、品质更高端的现代化国际化创新型城市新中心，建设国际门户枢纽，领衔前海潮头。

人文艺术殿堂

深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等

世界级湾区会客厅1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅

1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅

涵括湾区书城（湾区之眼）、欢乐港湾摩天轮（湾区之光）、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、滨海廊桥（华侨城代建）等全功能、高规格设施。

湾区之声演艺中心、湾区之光摩天轮、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心（规划中）、宝安青少年宫、宝安区图书馆、深圳书城湾区城（建设中）宝安区政府、滨海廊桥、海滨文化公园

壹方城、欢乐港湾、前海时代购物中心，前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华距离「前海山姆」、「壹方汇」、「万象前海」也只需10分钟车程。未来更有「前海K11」等名牌商业进驻周边。

宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学，同时都市茗荟花园一期还规划自带一个6班幼儿园。

项目1.5公里范围教育资源比较丰富，根据宝安区现行的学区划分判断，后续大概率是在宝安实验海旺学校和宝安中学海天学校（共享）两所学校招生范围内，海旺学校这几年口碑在不断提升，而海天学校更是被寄予厚望的网红名校。

南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。还有宝安妇幼和在建中的儿童医院，基本上是近距离满足医疗需求。

鸿荣源胤璇即A004-0175地块，是2021年11月25号，深圳第三轮集中供地，鸿荣源以底价30.94亿将其收入囊中的！毛坯限价8.55万/㎡。

项目规划总建筑面积约12.4万㎡，其中住宅仅约2万㎡（2栋，包含2000㎡建只租不售的人才房），约5.2万㎡的办公，约4.7万㎡酒店和5000㎡商业。容积率≤8.5，机动车位650个。其中住宅限高99.9米，33层。

项目效果图

咨询电话:400-151-7897