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基础信息：
开发商：深圳市鸿荣源控股集团有限公司 物业：深圳市鸿荣源物业服务有限公司 占地面积：43146.01平方米 建筑面积：354478平方米 总户数：2280户 车位：1比1.13 绿化率：35% 容积率：5.33 物业费：待定 产品类型：（住宅） 状态：（样板房开放中） 梯户比：三梯四户，三梯六户、三梯七户 产权：70年（2022年5月至2092年5月） 主力户型： 76/85--96/106/120/155/181平（三至五房） 本次即将加推2区约800套：1栋一单元、1栋二单元、1栋三单元（76/85/86/94/120平三至四房） 折扣总价：369万--698万 交楼时间：2025年9月30号简装
鸿荣源珈誉府二期效果户型图：
三房一卫
三房两卫
四房两卫
鸿荣源珈誉府二期优势：
1、是涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等业态的超级综合大盘，自身配套完善；
2、临近地铁11号线塘尾站，轨道交通便捷；
3、位于深圳外国语学校(集团)宝安学校招生范围内，优质的教育资源能带来溢价；
4、户型76平起，上车三房总价低，刚需上车友好；
鸿荣源珈誉府二期不足：
1、沙井片区还在发展阶段，鸿荣源珈誉府二期周边多工业区和农民房，居住环境不是很理想，城市面貌较差，城市配套完善还需要长时间建设；
2、鸿荣源珈誉府二期体量庞大，建设周期长，规划兑现需要时间，前期买入的业主入住后可能会面临周围施工带来的问题困扰；
3、鸿荣源珈誉府二期自身体量超大，加上周边有许多大的旧改鸿荣源珈誉府二期。假设在片区购房需求维持稳定的情况下，每年超大量新品入市，对后期二手房市场具有一定的冲击，影响后期二手市场的流通和涨幅；
