卓越九珑将简介
据最新消息:卓越九珑将推售住宅面积为83㎡三房两厅一卫,97㎡三房两厅两卫,119㎡四房两厅两卫!预计12月下旬到一月初左右入市,可售住宅仅258套!本次传价格将超惊喜,约650万起即可入住到南山中心三房!
另外有个好消息,目前卓越已经补齐底价,从今年9月开始算70年产权,又补足卓越九珑一大短板,给市场很大的信心。
将推83-118㎡产品,约1100套住宅。但是有882套是回迁房,可售住宅仅258套。
卓越·九珑位于南山中心区,南新路和桃园路交汇处西北角,双地铁口1/12号线,离地铁1号线大新站约300米,12号线桃园站600米属于区位好,到前海以及南山科技园都是在2-3公里的距离,交通便利以及商业配套完善的楼盘,现在能正常施工并销售,应该也会吸引不少人关注。
01.
壹地产发现,为了不辜负这片土地,卓越九珑也在精磨品质。“稀缺”、“精致”、“智感”是卓越九珑给人的第一印象。一、稀缺:卓越九珑主推建面83-119平的3-4房的户型。南山的牛和富有,造就了南山住宅的“豪宅化”,大户型+高单价,动辄千万一套,让许多人望而却步,特别是年轻一代,想入驻南山并非易事。数据显示,目前南山在售的新房中,绝大部分面积段都是100平起步,特别是前海、蛇口、深圳湾一带几乎没有小于100平的面积段,可见,100平以下的户型是南山难得一见的稀缺品。
而卓越九珑建面约83-119平的户型中,有两个是100平以下的户型,这样的稀缺性自然不言而喻。
从户型设计来看,卓越九珑也充分为住房者考虑,户型全都采用了高成本“去承重墙”式设计,可灵活组合,为生活预留多种成长空间。
且小面积也精巧实用,说两个细节,如约83平采用了S形墙体设计,增加美感的同时使其活动空间更加流畅;97平的2个卧室设有270°的转角飘窗,兼顾了功能性和空间感。
卓越九珑将户型图
值得注意的是,当整个片区都在专注大面积段时,小面积段的产品就显得尤为珍贵,以后流动性也会更好。卓越九珑豪宅御用的铝板幕墙 +LOW-E 玻璃造型挺阔、笔直,不仅能展现新生代的独特审美与轻奢主张,而且也能让建筑历久弥新。卓越九珑还采用Bezel-Less窄边框+大视窗的年轻态豪宅设计,营造出全面屏无遮挡的景观视野,增加建筑的光线及舒适度。独特的是,卓越九珑采用的铝合金+玻璃塔冠的搭配灵感源于劳斯莱斯车标飞天女神"L"型曲线屋架,除了能勾勒独具现代感艺术立面外,也展现了未来无限延伸和发展的美好愿景。可预知,当你穿行在南山中心,只一眼就能将卓越九珑与其他卓越九珑作区隔。而立面只是它颜值优势里基础的一点,卓越九珑公区的设计是奢华和现代美学相融合,劳斯莱斯星空顶车库、定制式归家庭院、奢侈入户大堂…….酒店般的归家动线,让强烈的仪式感扑面而来。四重境森谷花园,打造了山涧叠水、镜水花园、秘密森林、云顶氧乐景观境界,巧妙的将自然环境与社区儿童主题乐园、健身场所等设施结合,通过丰富的层次搭配,打造舒适的森林大境,走进风景里,感受自然与生活,收获张弛有度的节奏和精神和平。三、智感:用科技将社区万物相连,引领智慧潮流生活。卓越九珑还打造了高智能的智慧社区,用科技为社区赋能。依托阿里云平台打造智慧+生活社区,形成社区物业物联网一站式管理方案。从社区到户内,打造舒适、节能、便捷与安全的智慧化住宅,让业主充分享受科技智感生活的舒适与安心。如老人、小孩及陌生人的轨迹查询、公区活动视频查看,以及老人、小孩出社区提醒等,给家庭人员带来足够的安全保障。住在这里,能感受生活方方面面的精致感沁润在生活细节。
02.
南山中心区高级烟火、
丰盈生活圈
卓越九珑位于南山中心区,南新路和桃园路交汇处西北角。东边是科技园片区园,西边是前海片区,南边是深圳湾后海总部基地,北边是南头老城区,地理位置优越。这里是区府所在地,南山的行政中心,南山文体中心、南山图书馆、南山博物馆等大型城市文体配套也都分布在此。
卓越九珑卓越九珑所在的南头街道,因为发展起步早,之前规划又受制于南头直升机场的影响,加上受制于北环、广深高速围合形成的较为封闭的路网等多方面因素,导致街道开发明显滞后于南山其它片区的开发。
近年因为入市卓越九珑少,对于片区的版块轮动和片区改善效应不明显,使得南头常常被忽略,造成了灯下黑的现象,形成了明显的价格洼地。此地段,处于南山核心区域,聚集大体量的商务空间,以及高密度的轨道交通地,周边的教育医疗也都是很完善的,周边拥有南山区人民医院、南山文体中心、荔香公园,中山公园等优秀的市政配套,南山市政府也在卓越九珑的周边。
卓越九珑周边交通配套成熟,拥有1号线、12号线,双地铁口。距离1号线的大新地铁站约300米,和12号线桃园地铁站非常的近600米左右,走路大概10分钟内。住在这里的业主,不管是去宝安,还是前往福田和罗湖等区域,都很方便。
周边的商场有南山欢乐颂、南山天虹、家乐福、人人乐等商超。满足居住在这里人的日常购物需求,是完全没有问题的。
南山欢乐颂, 是华润打造的,建筑面积为32000平方米,地上5层地下2层,包含主题百货、华润万家主力超市、餐饮、美容美发等经营品类,是欢乐颂购物中心全国签约卓越九珑当中的MINI版本。
距离卓越九珑最近的学校有深圳南山区华府小学、其次稍微远一点的学校还有南山区荔香学校,距离卓越九珑626米,再远一点的学校是南山实验学校,距离卓越九珑877米。
卓越九珑周边的这些学校,业主的小孩们都是可以走路去上学的,走路都是在30分钟以内的。
南山实验学校,成立于1932年;1994年,成为了广东省第一批“省一级学校”;学校教学设施设备比较完善,建有教室百余间;音乐室、舞蹈室、美术室、自然室、电脑协作室、教师备课间、室内体育馆等。
文娱方面:坐拥南山区行政文化中心,近临南山区政府、南山区人民医院、妇幼保健院,南山博物馆,图书馆,南山文体中心,荔香公园等高级行政生活资源;
卓越九珑优劣势:
优势:
1、地处南山核心区域,聚集大体量的商务空间,以及高密度的轨道交通;2、卓越九珑所在的南头街道发展起步早,居住氛围较好,生活配套齐全。3、南山核心区价格洼地,预估700万左右即可上车。4、卓越九珑外立面很高端,全是采用铝板?玻璃外立面,对比周边小区优势很大2、片区老龄化、观感不佳,居住体验较差,与南山很多新兴片区相比有很大差距;