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1、南山西丽片区「总章翡翠公馆」已取证，1-2栋为233套回迁单位，推出3/4/5栋可售商品房，共307套房源
2、面积段约为80-100-115-140㎡的三-五房/阳改房拓展，带精装交付，开盘目前确认93折，最低554万上车81㎡三房，折后单价6.85万起，折后均价7.55万左右，项目备案价格详情和价格落位平面指引及一房一价表，如下：
81m2 三房一卫：
折后均价约：7.30万/m2，总价约：554-614万
99/102m2 四房两卫：
折后均价约：7.72万/m2，总价约：748-802万
114m2 四房两卫：
折后均价约：7.50万/m2，总价约：843-887万
117m2 四房两卫：
折后均价约：7.59万/m2，总价约：869-917万
140m2 五房两卫：
折后均价约：7.89万/m2，总价约：1073-1143万
「总章翡翠公馆」项目位于南山区西丽街道大学城片区，北临留仙大道，东南向是塘朗山公园，西面是大沙河生态走廊，项目除了周边民房厂房不利环境以外界于山河之间，景观资源优质，且靠近留仙洞总部基地，南山科技园，非常适合打工一族。
南山大学城片区位于大沙河走廊上游，属于南山区北部重要的战略位置，周边有多个深圳重大战略产业集群基地
1. 大沙河创新走廊——高端研发人才聚集地
2. 西丽湖国际科教城——创新驱动中心，汇聚华南理工深圳研究生院、哈工大深圳研究生院等7所高校和千余所高新企业
3. 留仙洞总部基地——深圳七大总部之一，集聚大疆创新、乐普医疗、传音、深信服科技等名企
4. 西丽综合交通枢纽（规划中） ——汇集4高铁2城际（深惠、深莞）4地铁（在建13号线、规划15/27/29号线），但目前高铁推进缓慢，这也拖累了13号线的竣工计划导致13号线预计2025年才通车
国家顶级战略的加持和周边都是高新技术产业，加上四通八达的交通，有潜力形成深圳北部的区域中心，与后海总部基地、深圳湾超级总部，协同发展
基础资料
产品分析
楼栋分析
项目主要由5栋百米超高层住宅塔楼及商业配套组成，其中2-4栋32层，1/5栋31层，其中5栋3.1米层高，容积率约4.5，梯户比为2T3和2T4总体布局全南户型，点式布局，一字排开，建筑之间没有视线遮挡，西南向是塘朗山公园，西面是大沙河，各自都有最好的景观视野，总计约543户住宅，本次推3/4/5三栋，81-140㎡的三-五房，其中需注意3栋80平户型距离鼎胜仅47米，理论上避开低区日照会更加充足。
