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项目卖点，1.圳央墅区 2.低密1.99 湖山美宅 3.超90%使用率，4.多阳台户户朝南，5.2梯3户/4户低梯户比，6.地铁口 二站进福田
成交价 665.4-1067.7万
公示价格 668-1458万/套
物业类型住宅
装修标准精装修
产权年限70年
得房率90-100%
最近开盘2023/06/17
地产品牌：--
最近交房：期房 2025/06/18施工状态：已竣工
售楼处：广东省深圳市龙华区华南路更多信息详情
所在区域：深圳市·龙华区·坂田距10号线-光雅园D口 633米 |距10号线-光雅园E1 646米
【建面176㎡4居】1458万-分布于7栋 ，2梯3户，层高3.00米，总楼层32F
【建面137㎡3居】1110万-分布于7栋 ，2梯3户，层高3.00米，总楼层32F
【建面126㎡2居】998万-分布于9栋 8栋 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层32F
【建面118㎡3居】905万-分布于10栋 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层32F
建面112㎡3居】852万-分布于9栋 8栋 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层32F
【建面113㎡3居】891万-分布于9栋 8栋 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层32F
【建面86㎡2居】668万-分布于10栋 ，2梯4户，层高3.00米，总楼层32F
样板间
占地面积：13532平米
建筑面积：81308平米
绿化面积：8119.2
绿化率：60%
容积率：1.99
得房率：90-100%
规划楼栋：4栋
规划户数：464户
供水情况：民水
供电情况：民电
燃气情况：是
总车位数：425
车位配比：1:0.92
装修类型描述：精装修
物业公司：
深圳市光华物业管理有限公司
物业费：4.95元/月/平米
物业介绍：
深圳市光华物业管理有限公司成立于1999年，注册资金600万元人民币，是具有独立企业法人资格的专业化物业服务公司，公司现具有国家二级物业管理资质，是深圳市物业管理协会理事单位。 公司主要从事住宅、商业写字楼、工业区等类型的物业管理服务。管理的物业项目主要有：溪山美地园、龙岸花园、春华四季园、新天地名居、金城华庭、金园等，总管理面积超过100万平米。在管项目荣获有“深圳市安全文明小区”、“优秀小区”、“园林式、花园式小区”等称号。公司目前拥有一支有较高文化素质和专业技能的员工队伍，具有对各种类型物业进行综合性、专业化物业服务与管理的能力。 公司以“创建优质物业服务品牌企业”为发展目标，倡导“用心管理，真诚服务”的企业理念，秉承“专业规范，文明创新”的质量方针，以“提供‘安全、舒适、优美、方便’的生活环境”为服务宗旨，用全新的服务理念、创新意识和人性化的管理，致力于向业主提供独具特色和全面优质的物业管理服务，打造“光华物业”的良好品牌形象.
开发商公司：
深圳市金光华地产开发有限公司
开发商品牌：
--
开发商介绍：
28载金光华·实力有信心·置业无忧 金光华集团——与城市共生长，所筑皆封面 立足于深圳，28载韶光，致力于成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商。十余年稳健发展，集团土地储备建面超1000万㎡，布局4大核心区域多颗希望种子。 10年缓酿墅区 超150万㎡人居版图，深圳中轴天然湖山+多个低密豪宅规划， 金光华领衔大区域开发，觉醒平方公里级城市理想，各大产业总部齐聚。
政策规划：梅林关产业经济带，华南物流园打造国际会客厅 地段优势：尊享福田龙华双CBD生活，优质资源叠加，福田中心、深圳北站商务中心双CBD1+1>2，占城市黄金地脉；势起大区域开发，鼎立深圳主城板块，成就大城都会封面生活。 赋能版块进阶，扛鼎区域价值升级 占地60万㎡，总建面不低于250万㎡的深国际·华南数字谷，与香蜜湖新金融中心规划同等城市站位，赋予片区巨大价值。 约37万㎡民悦公园（规划中），总投资约1。5亿元，成就城市生态人居
地铁
光雅园直线距离316m
南坑直线距离623m
五和·5号线(环中线)直线距离1.2km
雅宝直线距离1.4km
民治·5号线(环中线)直线距离1.8km
坂田·5号线(环中线)直线距离1.9km
坂田北·10号线直线距离2.2km
白石龙·4号线(龙华线)直线距离2.2km
梅林关直线距离2.4km
民乐·4号线(龙华线)直线距离2.6km
杨美·5号线(环中线)直线距离2.6km
深圳北站·6号线/4号线(龙华线)/5号线(环中线)直线距离2.9km
贝尔路·10号线直线距离3km
综合医院
深圳坂田医院直线距离1.7km
深圳健安医院直线距离2.5km
大型超市
达利时生鲜店直线距离235m
商量行生活超市(龙华店)直线距离236m
绿光社区超市直线距离362m
实景图
