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01
深业山水东城基础信息
【开发商】深圳市农科东城置业有限公司
【物业类型】70年住宅
【占地】占地面积约66857.17㎡，建筑面积约449888.06㎡
【容积率】4.6
【绿化率】35%
【使用率】79%
【户数】一期1366套，首批约560套（1栋1-2-3单元）
【户型】约80-107㎡3-4房
【梯户比】2梯6户(32层)
【停车位】3300个
【车位比】1：1.15
【交付标准】精装
【交楼时间】2023年底
【物业费】3.8元/㎡
【物业公司】深圳市农科物业管理有限公司
02
国企深业 匠心筑造品质大城
深业集团，国企标范，深业集团有限公司成立于1983年，是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业。39年风雨兼程，深业集团匠心塑造人居典范，从深业中城、深业上城、深业新岸线、深业天御香山到深业山水东城，每一部作品，都以绝对的产品力，焕新美好人居。
深耕坪山14载，筑坪山城长；继深业东城上邸、深业东城国际、深业东城御园等坪山标杆之后，再匠筑深业山水东城——坪山门户首站，临山面水的公园学府大城，新一代都市生活范本。
03
东看坪山 深圳东部中心新崛起
“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，构筑升级版“南山2.0”，坪山火力全开，未来可期。
深业集团从选址到规划皆蕴藏着前瞻的思考。“十四五纲要”定调，坪山成为深圳东部中心，世界级坪山高新园区6倍于南山科技园，深业山水东城伫立于坪山中轴住区，约220万㎡航母级城市更新集群，抢占片区发展红利。
东进战略加持，区域三大千亿级产业集群，四大国家金字招牌，“高新区+大学城” 双核驱动，深圳东部中心进入快速发展轨道。
统筹更新 坪山中轴大城首发封面
坪山以坪山大道为中轴，产业、居住、商务、市政、产业依次布局，深业山水东城片区以距离市政中心2KM、商务中心1KM，成为坪山居住中心。
坪山巨无霸规模旧改片区，全片区统一更新，写字楼、商业、医教……前置规划，国企领衔、品牌开发商助力，超强阵容助力版块升级。
深业山水东城以封面之姿伫立于坪山中轴住区，片区更新陆续落地，深业山水东城大城首发抢占片区发展红利。
04
多轨连通 深圳半小时生活圈
深业山水东城南临南坪快速，西靠坪盐通道，“东部快线”地铁14号线坪山首站锦龙站（在建）为邻，4站直抵大运站，12站直达岗厦北站，立体交通拓展生活维度空间。
4地铁：14号线（2022年9月开通）坪山首站（锦龙站，40分钟关内通勤自由）、16号线（2022年底通车）、19号线（深圳轨道五期建设）、33号线（深大城际深圳段，预计2025年建成）
3环线：南坪快速（40分钟到福田）、坪盐通道（10分钟到盐田，30分钟到罗湖）、东部过境高速（预计2022年开通，20分钟到罗湖）
主干道：锦龙大道、坪山大道、振碧路等
深业山水东城南临4A级马峦山郊野公园，拥揽约28平方公里稀罕生态，东接大山陂水库，随时都能与自然亲近，
深业山水东城不远处即是坪山儿童公园（已开园）。阅山、临水、揽园，焕新公园漫生活。
两大城市级主题公园+一大区级儿童公园：马峦山郊野公园（31.66平方公里，4A级景区，拥有深圳市最长步道）、大山陂水库（481.57万立方米）、坪山儿童公园，推窗即是马峦山景观，步行即享超3200万㎡的城市级山水。
05
繁华近享 3KM百万商圈荟萃
社区配套：深业山水东城自带约7340㎡社区商业
3KM百万商圈荟萃：佳华约8万㎡集中商业（1.5KM）、力高金街（1.5KM）、坪山天虹商场（1.6KM）、六和城（4KM）、潮商广场（2.5KM）、坪山之眼（2KM）
06
学府环伺 一站式全龄段教育
深业山水东城自带21班幼儿园（在建），锦龙小学、中山小学等5所优质学府“零距离”，深业山水东城邻近坪山高中园（在建）
幼儿园：深业山水东城自带21班制公立幼儿园
小学：一路之隔锦龙小学、中山小学大学区范围内
中学：中山中学、新合实验学校（九年一贯制）
高中：一路之隔深圳实验坪山高中园（9月开学）3所54班公办高中，8100个学位，从启蒙到进阶，从知识到涵养，为孩子铺就坦途。
07
低密人居 约45万㎡纯居大城
片区最低密纯粹的居住氛围和品质人居，深业山水东城体量约45万㎡，容积率约4.6，其中住宅体量近25万㎡，涵盖全龄全能全周期的12大社区配套，约9840㎡全系生活场景，满足未来业主购物、休闲、健康等需求，著就全能品质纯居大社区。
豪宅基因 大城标杆典范
豪宅品质：深业山水东城以深业中城标准打造，延续豪宅基因，打造坪山封面标杆，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。
生态社区：超5万㎡城市示范园林，一环、一界面五组团、15大园林场景双重布局，约240m超尺度围合式大园林，打造生态呼吸型社区。
08
深业山水东城楼栋户型分布
楼盘点评
1、深业山水东城位于坪山中心生态居住区内，是深业国企开发商在门户首站打造45万㎡建面的的公园大宅。
2、周边自然生态资源丰富，南靠马峦山郊野公园，东看大山陂水库，北邻21万㎡的坪山儿童公园。属于天然氧吧居住区域
3、首推户型是80-96-107平米的三房四房产品，精装交付，得房率基本都是79%以上，而且户户朝南
4、交通便利，周边汇集了有坪山大道，南坪快速，坪盐通道，东部过境高速等主要路网交汇，能够快速到达福田，罗湖，南山，龙岗各个区域
5、教育资源丰富，小区自带21班制公立幼儿园，楼下就是36班制锦龙小学，中山小学，中山中学，新合实验等教育配套，而且深业山水东城斜对面就是坪山深实验高中园。
6、深业山水东城自带7340平的临街商业，深业山水东城周边还有坪山天虹商场，力高金街等商业配套
