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——西部置业·必看珈誉府——
【世界湾 约248万㎡超能城宇宙】
2023年热销傲领全市
7月首批开盘劲销1183套
9月二批开盘再次劲销596套
短期多轮开盘·热销一燃再燃
1-8月全市套数面积双冠王
臻席递减，抢占头波政策红利
76-105㎡3-4房 誉系美宅 臻席递减中
——超能城宇宙 为生活珈誉——
超便捷：直连11号线塘尾站，6站到宝中
超卓越：毗邻深外学校宝安学校
超繁华：楼下约50万㎡湾区壹方
超舒适：自带约3万㎡星空主题园林
超精工：约76-105㎡3-4房誉系美宅
超能级：鸿荣源 城市地标缔造者
【超能城宇宙首发之作·珈誉府1区】
建面约248万㎡城宇宙，鸿荣源礼献湾区，缔造城市地标
集“誉”系高端住宅、约50万㎡城市级购物中心、总部办公、高端酒店于一体！
首发1区，传承“誉”系精工匠筑，公园式纯居社区
【占地面积】：约4.31万㎡
【建筑面积】：约35.45万㎡
【园林面积】：约3万㎡
【户型产品】：建面约76-181㎡3-5房
【交楼时间】：预计2025年9月30日
【产权年限】：70年（2022.5-2092.5）
【项目地址】：深圳·宝安·11号线塘尾站
2023年度全能顶流红盘 6大必买理由
必买理由1：直连11号线塘尾站，6站宝中
地铁：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中、7站到前海、9站到后海、
必买理由2：毗邻深外学校宝安学校
深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校
宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”
文字来源：深圳外国语学校（集团）官网
（图片来源于网络，本项目不做学区承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）
必买理由3：楼下约50万㎡湾区壹方
鸿荣源斥资约250亿打造又一湾区城市级购物中心“湾区壹方”
约50万㎡城市级购物中心，沿用壹方商业大师级运营团队，自持自运营
比前海壹方城规模更大，业态更丰富，体验更高端，影响力更强
定义湾区城市商业新模式，定位商业新中心
必买理由4：自带约3万㎡星空主题园林
“誉”系品质，“星空花园”主题大园林
约3万㎡园林景观，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里
源于梵高《星月夜》为灵感的“八重都会园境”，让您和公园只有一部电梯的距离
临立新湖总部，三大公园环伺
立新湖科创总部，科创+生态赋能消费力与居住需求
万丰湖湿地公园、立新湖公园及凤凰山森林三大公园环伺
必买理由5：建面约76-105㎡3-4房“誉”系美宅
| 约85㎡(横厅)三房两厅两卫?空间感舒居户型，功能改善一步到位?稀缺横厅、户型通透、动静分区、预留超多收纳空间?双面通厅设计延展空间尺度感，主卧双面采光，景观视野更开阔
实景展示空间（85㎡横厅户型）
| 约94㎡三房两厅两卫?城市新贵，舒阔享受型户型?和市场同类户型相比建面更小，卧室尺度感更强，更具性价比?S形冰箱位设计，动静分区，主卧双面采光通风，视野更开阔
| 约76㎡三房两厅一卫
小面积、低总价，最佳上车首选户型
全南向排布户型，采光通风极佳
户型方正，明厨明卫，动静分区，三分离洗手间设计
| 约105㎡四房两厅两卫
改善首选，舒适享受型稀缺四房
南向四开间，俯瞰全景宽角度舒阔景观
和市场同类户型相比，总面积更小，实用率及性价比更高
必买理由6：鸿荣源 城市地标缔造者
鸿荣源，城市地标缔造者，与城市共荣
汇集鸿荣源32年匠心精铸，传承“誉”系精工品质，携超能标杆钜作，献礼湾区
2015年至今，地产开发销售额累计逾1000亿，累计服务客户逾4万户
打造了前海鸿荣源中心、壹方玖誉、壹成中心、香蜜湖熙园等标杆项目
鸿荣源物业 中国物业服务百强，领航高端服务
国家物业管理一级资质企业
致力于做中国高端物业专属服务的先行者，实现客户对美好生活的向往
中国物业服务品牌100强，粤港澳大湾区物业服务综合实力50强
全套小区总平面图和户型图
