『基础指标』
【发展商】深圳市五二九七投资发展有限公司
【金地峰境誉府地址】光明中心区翠湖公园东南侧,与光明小镇一路之隔
【用地面积】约15077.79㎡
【总建筑面积】约54374.31㎡
【容积率】≤3.5
【用地性质】住宅+商业用地
【产权年限】70年
【业态规划】住宅+底商
【推售产品】500套83-120㎡住宅
历史新低,LPR下调,房贷利率再降。 6月20日,央行公布了最新一期LPR报价。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2023年6月20日贷款市场报价利率(LPR)为,5年期以上LPR为4.2%。这是自2019年实行LPR以来,第六次下调,意味着房贷利率再降10个基点,深圳首套可以实现4.5%的利率。
在此之前,央行下调OMO利率,下调人民币存款利率。除了首套房的商贷之外,公积金利率也在下调。低利率时代来临,有需求的消费者可以出手了。
其实开年以来,金融、政策等方面举措频出,对刚需刚改极为友好。比如优化公积金贷款政策、下调房贷利率、放松限购限售、推行二手房 " 带押过户 "等多个方面。
具体到深圳,在年初的高质量发展大会上,也明确大力发展房地产业,采取更大力度精准支持刚性和改善型住房需求。之后深圳公积金贷款额度提高,贷款利率降低,增加居住用地供应,且限价普遍有所提高,而且供应增多。
经过市场的波动期,消费者也越来越谨慎,市场的数据也表明了,有超高性价比,具有地段成长性,又有硬核产品力的金地峰境誉府才能占据更多的市场份额。
随着光明区的建设与开发,交通有越来越好
金地峰境誉府位于光明大街和光侨路交汇处的北面,毗邻地铁6号线支线二期光明小镇站(建设中)。
金地峰境誉府北侧紧挨着翠湖公园,一个含水系的湿地公园;东侧为光明小镇,视野开阔几无遮挡,可远眺大面积的城市自然风光。
局部范围内还包含华侨城、星河等大型房企的更新金地峰境誉府,周边城建面貌及步行配套,都将在未来迎来补充、提升。
其中,地铁光明小镇站预计2025年建成通车(以运营方公告的为准),距离金地峰境誉府大约600米左右,在舒适的步行范围内(地图测量仅供参考)。
届时金地峰境誉府业主通过乘坐地铁,仅需1站直抵光明站,即深圳科技馆新馆(建设中)、深圳国际美术馆(建设中)等光明城市名片集群的所在地,也是光明未来CBD商务核心的承载地;
经过2站可抵达光明大街站,即当前光明中心商住配套的主要阵地,包含星河COCO-City(建设中);
经过3站则是凤凰城站,坐享蓝鲸世界购物中心、光明万达广场、光明文化艺术中心等凤凰城核心配套,是目前光明中心片区内,配套相较成熟的区域。
凤凰城站亦是地铁13号线(建设中)换乘站,预计2025年建成通车,到时候可快速直通南山科技园、深圳湾等核心区。
区域内还可快速接驳龙大、外环、南光三大高速
再加上地铁网络的建成及完善,光明CBD已经实实在在地纳入了市中心半小时生活圈。
金地峰境誉府效果图
买房的目的不仅仅是为了居住,更为升级健康的生活方式。在金地峰境誉府业主休闲生活非常的丰富,你可以选择去文体场馆 陶冶情操,读书看展、畅快运动......片区内汇集了一城精粹。深圳科技馆新馆(在建)、深圳国际美术馆(在建)、科学体育中心(规划)、光明区图书馆、科学城体育中心(规划中)、艺术中心(规划中)等都坐落于此。
对于购房者较为关心的教育问题,这里也提供超预期的选择。除了现有的深圳实验学校光明分校、华南师范大学附属星河小学、中山大学深圳附属学校等10几所中小学,金地峰境誉府1公里范围内规划4所九年制学校、9所幼儿园。
舒居户型,带装修交付
金地峰境誉府主推建面约83-97-120㎡实用户型,总体来看,户型方正实用,空间设计科学合理,客厅基本均为南向优质朝向,全屋具有良好的通风采光性能。
多阳台,大阳台设计,是比较突出的产品特色,可带来更充分的自然采光面,营造优秀的室内居住空间感。大进深主阳台功能全面,还可兼顾休闲空与家政空间的双重需求。
充分采用全尺寸飘窗设计,也是一大特色,有利于进一步增加采光量的同时,提升空间的高效利用率。
全套户型均带装修交付,据说按照引领市场的精装交付标准,围绕“人性化、高配置、大品牌、好材料”进行打造。
此外,不同面积段产品还具有一些设计特点:
建面约83㎡,户型紧凑,主次卧大开间明亮舒适,功能区配备分离式卫生间和u型厨房,高效实用。
建面约98㎡,南北通透竖厅布局,在同面积段中属稀有产品。主卧自然通透,次卧居住空间宽敞舒适。餐客厨空间联系紧密又不失独立性,空间利用科学、充分
建面约120m,南北通透大开间,配有大型通廊式阳台,采光通风俱佳。独立餐厅,多功能场景应用。豪华主卧套房设计,主卧带衣帽间、独立卫生间,多飘窗赠送,自然通透舒适。
总的来说,金地峰境誉府是光明中心区内,坐享光明中心和凤凰城的丰富配套集群,兼具光明未来CBD的商务配套资源。
同时紧邻翠湖公园、光明小镇等都市生态资源,是比较难得集“中心配套+区域CBD+自然生态”等多重要素于一体的住宅新盘。
从金地峰境誉府的立面、到社区规格,再到产品户型、交付标准等细节可知,金地峰境誉府主打金地集团高端的“峯汇系”产品线。
产品特色十分鲜明,“纯居社区+纯粹社群+高配指标”,令金地峰境誉府超前于光明市场上不少新盘产品。这样的产品,将随着局部区域规划逐步落地兑现及时间的推移,从而更全面地展现产品力。