深圳前海瑧玺家园简介

前海+央企+低密小高层+90%户型使用率+一线河景+3.27容积率。没错！集这6大卖点于一身的前海瑧玺家园就是招商前海臻玺。

前海瑧玺位于前海妈湾片区19开发单元05街坊05-01、05-03地块，总占地面积为14347平方米，总建筑面积约65000平方米，前海瑧玺家园位于妈湾一路以西，梦海大道以南。

前海招商瑧玺前海瑧玺家园约320套房源户型分2个面积段 3种户型，其中106-107㎡ 3房2卫户型约240套，128㎡4房2卫 约80套，赠送后约92%-97%的超高使用率，且还是3.27低密容积率，预计10月入市，已开始诚意登记。

现针对诚意登记客户推出以下优惠：

1、开盘总价减免

拥有不低于50万定期存款资产证明，可享开盘总价减免5万，拥有不低于100万定期存款资产证明，可享开盘总价减免10万

2、赠送管理费

前200名且9月底前办理，认购后赠送相应面积一年管理费，201名后且开盘前办理，认购后赠送相应面积赠送半年管理

3、尊享私宴

前50名办理诚意登记且成功认购即可享有价值5999/位的<黑珍珠私宴>名额

【前海瑧玺家园基本信息】

占地: 1.43万㎡，

总建面: 6.5万㎡。

容积率: 3.27，

车位:414个，车位比: 1:1.29，

梯户比:2T4户，楼层:18-23层，

住宅户数:320户，小区自带幼儿园

限价：10.25万/㎡

【前海瑧玺家园位置与产品定位】

招商前海臻玺位于前海妈湾片区梦海大道和港城路交汇处东北角，地处妈湾和前湾的交界处，北侧便是一线看水廊的自然景观，距离地铁5号线妈湾站500米

妈湾两面环海，一面滨水，背靠大小南山，拥有270°滨海景观及“山、海、林、城、湾、港”七大要素于一身，资源得天独厚，非常适宜打造低密度生态人居片区。

所以要说未来谁将在前海实现弯道超车，那大概率就是妈湾。

寻找前海弯道超车的机会~

妈湾即将迎来价值兑现的新周期

前海的定位是依托香港，服务内地，面向世界，要的就是把前海打造成一个链接深港的未来之城，一个世界级的典范之城。

其中妈湾就是集公园城市、立体城市、复合城区、智慧城市于一体的理想城市典范、智慧城市标杆。

但妈湾不仅仅停留在提供高品质的城市综合服务上，它还承担着粤港澳大湾区链接国际的窗口作用，承载着深港合作的重要使命，更是国际大循环和国内大循环的重要交汇。

区位、产业定位，以及海陆空交通的优势，妈湾必须是担起这一重任的首选。

妈湾位于前海西南端，以前你可以说它是前海的边缘末梢，但现在要看清趋势，粤港澳大湾区深度融合的背景下，它作为前海港湾门户，已经成了这一核心引擎的网络中心。

【商业配套】

500米范围内有自贸时代中心商业，下个楼就可以享受大型商超的便利，自贸商业中心紧邻妈湾地铁站，地下2层，地上6层，是妈湾首个购物中心，预计2026年开业。

周边还有世茂52+、印里商业街、山姆会员店、万象前海、前海卓悦INTOWN、前海壹方汇（建设中）及K11（预计24年开业），开车十分钟左右到达。

【交通配套】

距离地铁5号线妈湾站约500米，步行约七八分钟，距离深惠城际的前保站500米，连接鲤鱼门站、西丽枢纽、深圳北站等深圳重要交通枢纽。同时还有15号线在建，规划21-27-28等3条地铁线，轨道交通优势明显，周边有4条快速路，其中梦海大道贯穿前海，20分钟内可畅达南山中心、福田、宝安等城市核心区。

【教育配套】

教育方面，前海瑧玺家园配建1所幼儿园，家门口就是南二外（集团）九年制学校（在建），10分钟步程内覆盖荟同学校，哈罗公学、中欧国际工商学院等国际化教育资源。

【休闲娱乐配套】

瑧玺是临河而建，所有的户型都能做到一线看河景，门口的前湾公园已于7月中旬发布招标公告，前海石公园（大铲湾段、前湾段）落地提上日程，指日可待，下楼就是公园，站在楼上就能看到河景，还是非常舒服的。

前海瑧玺家园户型

在户型上，瑧玺有3个户型，分别为建面约106㎡三房两厅两卫、建面约107㎡3+1房（储藏间）两厅两卫、建面约128㎡四房两厅两卫。

建面约106㎡3房，竖厅设计，开间约4.7米，LDK客餐厨一体化，约1.9米阳台进深，这个户型看一线河景。

建面约107㎡的横厅3房，可以做到3+1房，L型阳台，主卧三面采光，还配置了独立衣帽间。整体使用率接近85.71%。如果算上墙体和入户凸窗，使用率能高达97%。

建面约128㎡的4房，客厅南北通透，同样有很多飘窗。儿童房约4.4米，空间灵动。真实使用率大约86.45%，要是算上墙体、入户凸窗这些，使用率能达到95%。

咨询电话:400-151-7897