丹华公馆简介

深中创新学府住宅！

丹华公馆处于南山区大沙河创新走廊的中轴位置，占据深圳科创中轴线的“C位”，周边大企云集，聚集了大量科创人才，是一处适合高精尖人才的南山住宅大社区。

丹华公馆丹华公馆效果图

深中旁+西丽高铁新城，

超低门槛抢占南山核心区

楼校长以为，像丹华公馆这样占据南山核心区位+地铁环绕+名校在旁的小户型住宅，上车门槛超低，是近期入市的众多新盘中优势特别突出的丹华公馆。

加之，目前南山新盘已普遍豪宅化，像丹华公馆这样的58㎡住宅在南山新房市场上尤为稀缺，堪称刚需上车南山核心区的最后机会，错过不再有！

低总价绝版小户型

抄底南山的最后机会

作为深圳的经济中心、科创中心和文化中心，南山一直是打新族的首选目标，但是想在南山上车真的不容易！

近些年来，南山、福田等深圳核心区的住宅供应越来越豪宅化，大多是动辄千万起步的大户型，对于大部分处于奋斗阶段的年轻人来说，门槛太高。

因此，低总价的小户型住宅极其稀缺，几乎成为绝版。

丹华公馆的出现，恰好打破了这一僵局。丹华公馆主推58㎡、101㎡两个户型。

丹华公馆户型图欣赏

1/2栋户型图

品字型，一层7户，约100㎡，3米层高

3-8栋户型图

Z字型，一层10户，约58㎡，3.9米层高

丹华公馆基础信息

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【产品套数】1795套

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【开发商电话】18665399778

【物业费】5.9元

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【人文高地】西丽湖国际科教城 学府聚集

清华、北大、哈工大、深大、港大等国际知名学府环绕，营造超一流的人文氛围，

留仙洞总部基地的规划上，对标在国际最前沿，共划分为七个街道，每个街道也是相辅相成，分工明确。

【世界级枢纽】西丽高铁新城 湾区枢纽门户

湾区特大综合枢纽，规模远超深圳北站，规划13站台25条线路，坐享区域价值腾飞

【交通便捷】紧邻西丽高铁站 通勤无忧

4高铁+2城际+6地铁 ，出行效率大大提升，

西丽高铁站将引入赣深客专、深茂铁路（在建中）、深汕铁路（在建中）、深珠城际（规划中）4条高铁，深惠城际（规划中）、深莞城际（规划中）2条珠三角城际铁路。同时，建设中的地铁13号线（在建中），以及规划中的地铁15号（规划中）、27号（规划中）、29号线（规划中），皆在此处。

【留仙洞总部基地】南山科创下一个十年

以战略性新兴产业为主导产业，大疆创新、乐普医疗、天珑移动等世界 500 强总部已入驻

【南山科技创新中心】城市产业孵化器

城市产业高地，打造“全生命周期“众创平台，聚集创新性企业、未来产业和高层次人才。

通俗而言，R3居住用地主要建宿舍为主，小面积单位。据置业顾问介绍，R3居住用地除了没有幼托配套、车位比较低外，其他配套跟R2住宅用地基本一致。大家比较关心的学区积分来看，目前是住宅>宿舍>公寓（看区域是否可以公寓积分申请）。如果担心申请入学积分问题，可先了解片区学校录取积分线及入学压力。

不过该区域内较少R2居住用地，且又是小户型为主，相信低门槛上车南山这一点，就足够有吸引力了。

丹华公馆推售面积为58-101㎡1-4房住宅，其中58㎡户型，层高3.9米（可做复式四房，现场打造了1-4房的样板间），总价约380万，单价6.55万/㎡起；101㎡三房，层高2.95米，总价670万，单价6.63万/㎡起！无需名额，直接购买！首付118万起，买深中创新学府住宅！

咨询电话:400-151-7897