颐安都会中央四期开盘为什么比五期晚？颐安都会中央四期风水比较好？
浏览量：355 上传更新：2023-09-24
颐安都会中央四期介绍
颐安都会中央位于大运新城片区，周边文、体、商、医、产业等资源相对较为集中，配套较为完善，近3号线、14号线、16号线交汇站“大运站”，轨道交通非常便捷。
颐安都会中央四期总占地面积为22万㎡，总建面约120万㎡的超大型枢纽综合体，共分7期开发，集住宅、购物中心（规划中）、公寓（规划中）等多种业态于一体。自带约10万㎡旗舰级商业，结合周边山姆会员店、COCO PARK等商业配套，形成约30万㎡商圈。
颐安都会中央住宅分五期开发，目前一期、二期、三期已交房入住，五期于2019年-2020年分批入市，暂未交房。本次四期为颐安都会中央四期最后一批住宅产品。此外颐安都会中央四期还有6-7期，不过为商业/办公性质的。
四期占地面积约2.47万㎡，建筑面积约12.15万㎡，容积率3.5，由2栋共计7座31-32层高的住宅楼组成。颐安都会中央四期户型最小为89㎡，不过都是回迁房，商品房108㎡起步！
【商业】
颐安都会中央四期1-5期自带约10万㎡旗舰商业，六期、七期也将配套有商业，预计自身总商业体量将达30万㎡，加上与颐安都会中央四期相邻的星河COCOPARK商业，完全能够满足日常生活娱乐购物所需；
【交通】
颐安都会中央四期距离大运地铁站步行约600米，属地铁口物业，大运站未来将升级成为多轨道交汇的交通枢纽站，届时轨道交通配套将会大幅度跃升。
颐安都会中央四期临近龙岗大道、龙翔大道、龙飞大道，交通路网较为完善，不过龙岗的通勤主要问题在于距离市区远，通勤时间成本高，对龙岗来说轨道交才是破局的突破点。
【教育】
颐安都会中央四期位于华南师范大学附属大运学校学区范围内，华南师范大学附属大运学校是颐安规划建设引进来的，近两年学校成绩有明显上升。【文娱】
目前颐安都会中央四期离龙岗现有的几个大型市政公园距离都比较远，但好在大运中心体育馆距离颐安都会中央四期只有几百米，深圳首个集赛事、演艺、会展、商业、文娱五大功能于一体的公众文体公园，可一定程度上弥补周边缺少市政公园的缺陷，基本可满足小区居民日常的休闲娱乐需求。
人们对龙岗的固有印象就是“远”，原因除了地理位置离南山、福田等中心区远之外，轨道交通也是原因之一。目前龙岗地铁线布局较少，但5年内地铁线极有可能提升到至少4条，将整个龙岗内部外部打开来。而大运作为龙岗的重点发展区域，大运站将率先发展成为深圳东部大型交通枢纽。
近3年龙岗也落地了不少产城颐安都会中央四期，比如阿波罗产业园、启迪协信产业园、恒明ONE产业园、世贸深港国际产业园等，这些都是超百万建面的产城综合体，随着企业陆续进驻，颐安都会中央四期在未来5年，龙岗在产业方面也有能拿的出手的“谈资”。
