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备案价格表
鸿荣源珈誉府再度818套取证，备案均价5.5万，折后最低总价355万起，折后均价5.08万，买西部百万大盘精装；
目前工程进度
项目基础指标：
项目位置：宝安区宝安大道与凤塘大道交汇处（11号线塘尾站C、D出口）
总占地面积：约31万㎡
总建筑面积：约248万㎡
物业类型：住宅
产权年限：70年（2022.5～2092.5）
占地面积：约4.3万㎡
建筑面积：约21.8万㎡
可售套数：一区2280套
容积率：约5.33
停车位比例：1：1.14（2592个停车位）
绿化率约：35%
园林面积：约3万㎡
物业单位：鸿荣源物业
物业管理费：待定
价格：均价5.08万/㎡
交楼时间：2025.9.30
梯户比：1栋、2栋 共44层，3T4户,3、5、6-1、7-2、8栋 共48层，3T6户
6-2栋、7-1栋 共46层，3T7户
沙盘模型
交通配套：无缝连接11号线塘尾站，6站到宝中（22min），7站到前海（25min），9站到后海、11站到车公庙；邻近宝安大道，开车通行也便利；
教育配套：深圳外国语学校（集团）宝安学校，广东省一级学校，宝安区委区政府首次引进的深圳“四大名校”，一区楼下有目前规划的九年一贯制的学校以及两所幼儿园；
商业配套：项目自身带50万㎡的鸿荣源品牌商业--湾区壹方，周边有华强的商业，沙井天虹等。
生活配套：周边有万丰湿地公园，大王山公园，凤凰山森林公园等；
优势：该项目为超级综合大盘，涵盖高端住宅、商业办公、星级酒店、优质教育、大型购物中心等多种业态，并且自身配套齐全，可满足不同需求；
1. 该项目临近地铁11号线塘尾站，轨道便捷、便利；
2. 该项目位于深圳外国语学校（集团）宝安学校招生范围内，周围拥有优质教育资源，可以带来较高的溢价；
3. 此外，本项目商品房户型灵活，从76平米的小户型到三室户型均有，总价不高，对于刚需购房客群比较友好。
4. 该项目为净地，整体建设周期相对较短。
