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卓越星奕府此次拿证2栋，共推出167套，建面约85-110平㎡三房至四房，备案价区间在5.6万-6.9万，折后方案已确定，认筹98折 ，冻资98折，开盘现场选房认购成功97折，折后483万起买品质精装三房，据说开盘当天还会有惊喜，敬请期待！
此次拿证也是卓越该项目第三次取证，前两次开盘的去化也还不错，尤其是小面积段85平的已全部售罄，现在还有少量96和110平的可以选择；
卓越星奕府的优缺点也比较明显;
优点：
装修方面，卓越的奕系列品质是比较高端，多种细节都能体现出来非常的用心；
户型使用率比较高，分配的也非常合理化‘；
价格480万起三房带装修有一定的性价比；
小区圈层比较纯粹，没有一套保障性住房；
缺点：
1.周边厂房和城中村较多，短期内环境面貌差、旧改会带来噪音；
2.目前的地铁站比较远有一公里多，需要等待5期工程20号线800米的距离；
3.目前是没有大型的商业综合体，商业比较欠缺；
4.学校是新校区，成绩也是未知；
盘博士总结：在南山和宝安上班的，考虑高品质大社区的预算500多万的三房可以考虑入手，这个折扣力度也还是有诚意的；
项目基础信息：
【项目名称】卓越闽泰星奕府
【占地面积】约4.2万
【建筑面积】总建面约25万㎡
【推售产品】建面约85㎡-93㎡-110㎡3-4房
【交付标准】精装交付
【使用率】约80%
【交房时间】2025年5月
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】约1635户
【车位数】共1790个
【车位比】1:1.2
【容积率】约3.89
【绿化率】约40%
【开发商】卓越地产
【物业公司】卓越物业（国际“金钥匙”）
交通配套：周边地铁有1号线、12号线（已通车）、20号线（规划中）三条地铁线路经过，其中直线距离约600米处为20号线航城医院站（规划中);紧邻宝安大道和107国道两条主干道，与深南大道、北环大道相连，也能快速的上沿江高速、京港澳高速等；
教育配套：项目自带幼儿园，楼下目前在建小学规划18班，今年已经有招生现借读在周边学校，周边配套省一级、市级公学校：钟屋学，学校，航城学校等；
商业配套：自带约 2986 ㎡社区商业，满足生活所需，周边有航城里商业、壹航城购物中心（后瑞店）、新天地购物广场、褔永天虹，西乡天虹多个百货围聚，便捷到达宝安中心大仟里，宝安中心壹方城，大悦城、海雅缤纷城等大型集中式高端商业中心。
生活配套：狮子山公园距离项目一路之隔，公园约 11 万平方米，绿化率达 73%，狮子山自带足球场地；周边还有深圳超级网红打卡地?湾红树林湿地公园、尖岗平峦?公园、碧海湾高尔夫公园、铁仔山公园，凤凰?公园等等健身休闲好去处；
