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特发香阅四季园位于龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧,占地面积约1.3万㎡,总建筑面积约8.9万㎡,容积率为4.5;特发香阅四季园由一栋安居房及自持租赁住房和2栋商品住宅组成,最大层数为31层,最高高度为97米;配建幼儿园一所;地下室一层半至两层的主要功能为商业、车库用房。 整体区位上,特发香阅四季园位于龙岗布吉街道和南湾街道交界处,属南湾街道管辖。南向沙湾关口,西向布吉的传统中心区,东、北分别接壤横岗和平湖街道。布吉新城作为龙岗区重点更新单元,总规划占地面积1.5平方公里,将围绕深圳东站枢纽,打造集商务、居住为一体的大型TOD综合体新城。 【特发香阅四季园基础指标】 【占地面积】:1.37万平 【建筑面积】:6.15万平 【交付标准】:毛坯交付 【物业公司】:特发物业 3.5元/㎡/月 【户型面积】:建面约89-126㎡3-4房 【推售套数】:共670户,可售290户 两梯五户 【 容积率 】:4.5 【 绿化率 】:40% 【车位数量】:666个 特发香阅四季园所在区域商品房化程度较高,周边有宇宏健康花城、鸿荣源尚峰、中海阅景花园等中小型高层住宅社区环绕,居住氛围浓厚。商业方面,特发香阅四季园自带的一栋2层商业楼,可以满足一般性的生活采购需求,也能和周边社区共享生活商业资源。 鲁班奖传承作品 匠筑美好人居,2017年,特发和平里特发香阅四季园荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发·香阅四季,秉承精工品质,特发出品,必是精品。 【开发商品牌】实力国企,双百企业 特发地产,深耕深圳、大湾区、长三角等区域,在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域,依托业内领先的优质储备资源,挖掘“国企+民企”的路径优势。大力推进城市更新和住宅类特发香阅四季园,积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态,成为区域型城市综合开发商。 【区位+配套】深圳新晋都市核心区 栖居与科创融合,建设产城新高地,位踞东进战略与布吉超级城市中心,湾区科技创新聚集地,坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台,手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点,打造信息数字产业与城市栖居功能融合的活力新城。 【1、产业配套】: 南湾为新晋“都市核心区”,生态环境良好,主力发展新兴涉云产业,高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”,拥有兆驰、金宝通等“明星企业”,未来有望成为下一个南山。 云创小镇:创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”,建设三生融合、产城融合品质新城。 【2、交通配套】:
特发香阅四季园距14号线(预计2022年开通)石芽岭站直线距离约600米,1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田,通达时代湾区。3条铁路:广九铁路+广深铁路+京九铁路。约2.7KM直达深圳东站,畅享全城。2条地铁:地铁14号线(预计2022年开通)石芽岭站,东部快线串联福田、坪山,未来还有17号线(规划中),通达全城,出行无忧。多条主干道及快速路:双干道(龙岗大道、东西干道)+双高速(水官、清平高速+双快速(南坪、丹平快速),可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心,出行更加从容高效。
【3、商业、教育、医疗配套】: 约3公里内一站式生活配套,满足日常生活所需,商业:约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。教育:一路之隔就是石芽岭学校,周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等,特发香阅四季园自身配建有6班幼儿园。医疗:深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。 【4、周边二手房市场】: 周边二手房业主对于14号线(预计2022年开通)增值信心高,市场成交价约6-7万元/㎡(数据来源于贝壳找房); 89㎡竖厅 三房两厅两卫 96㎡竖厅 三房两厅两卫 126㎡竖厅 四房两厅两卫 特发香阅四季园户型鉴赏: