华润超核中心润府简介

近日，2023年最火神盘超核中心|润府已取证！华润超核中心润府自拿地以来就备受关注，五星级的购物中心（万象商业）+地标级的市政公园（绿芯公园）+华润操刀，让整个华润超核中心润府的综合素质成为龙华的第一梯队。

华润超核中心润府地块为龙华民治A806-0401拍卖地，于2022年7月5日在深圳国土资源交易中心挂牌出让，2022年8月4日以79.69亿元的底价获得，商品房住宅毛坯限价72450元/㎡。

通常土拍华润超核中心润府里多少会涉及一些人才房或自持租赁，而该华润超核中心润府移交政府的是办公产品，而它的商业部分和住宅部分为两个独立地块，所以它的居住属性会非常纯粹。华润超核中心润府作为商、办、住综合体，因为其所处位置的特殊性，要充当“门面”作用的，所以写字楼和万象商业规格会比较高，非常值得期待。

超核中心|润府占地约约2.6万㎡，总建面约约19.5万㎡，规划5栋住宅（1120套）和一所幼儿园，共分两批次推出，商品房毛坯限价72450元/㎡，产品为建面约99㎡-143㎡三至四房，其中99㎡三房两厅两卫约696套；114㎡四房两厅两卫约348套；143㎡四房两厅两卫约176套，一期推出1栋1单元、1栋2单元99-114㎡。

超核中心|润府住宅主体部分已全部出地面，一期主体最高已建至13层左右，远远超过周边华润超核中心润府，进度较快。根据毛坯交付的现状，交楼时间应该可以加快了，可以提早搬入住新房。

目前超核中心城市展厅及创意展示空间均已开放，据说开放首周慕名而至的意向客户就超千批，成为市场的“爆款”华润超核中心润府！已经吸引不少人前来打卡观光了，周末好不热闹。从开发商用心程度看，我们可预见未来的超核中心|润府，将是深圳又一高端现象级之作！

【华润超核中心润府亮点】

区域分析：华润超核中心润府占据深圳北站总部基地核芯区位，从规划上来说，“城市超核+深圳北站”的“双芯”结构，未来将打造世界级的城市会客厅，潜力值直接拉满；

交通分析：深圳北站与华润超核中心润府直线距离约600米，地铁4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），快速通达福田、南山市中心；

商业配套：约13.4万㎡高端万象系商业，打造创新型公园式商业综合体，周边还有红山6979、华南首家Costco(在建中)等品质商业，未来北站商圈将打造成为集商业零售、酒店餐饮、休闲娱乐于一体的高品质消费中心；

文化配套：华润代建建面近16万㎡的绿芯公园，打造城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能，周边有深圳市文化馆新馆（建设中）、深圳市美术馆（在建）、深圳市第二图书馆（在建）；

教育配套：华润超核中心润府配建幼儿园，临近深圳外国语龙华学校，华润超核中心润府西侧一路之隔有一块九年一贯制的学校用地（具体以教育局官方的通知为准）；

【户型亮点】

建面约99㎡户型是华润超核中心润府的主力产品，为传统竖厅动静分区结构，次卧和客厅共享面宽约6.2米阔景阳台，空间更通透，超大的南向面宽，让人视野通透，神清气爽，次卧之外，主卧和儿童房都有飘窗，提升了空间利用率。 

建面约114㎡户型，为经典横厅结构，横厅具有大开间短进深、采光面大、通透性强，四个房间，都有整面墙宽的飘窗，采光面长达5.2米的超大卧室，书房和儿童房甚至可以打通，阔绰敞亮。

建面约143㎡四房两卫户型，整个户型双面采光，公共空间格外宽敞。除了跟客厅共享阳台的次卧外，其余3个房间，甚至连主卫，都采用凸窗设计，除了增加采光，也增加了空间的通透和使用率，3梯4户的梯户比、南北/东西通透，客厅景观几乎无遮挡。

【亮点总结】

1、 超高性价比

对于很多购房者来说，会担心“想要价格合适，就要牺牲生活品质”的问题，根据网上最新消息看，6字头即可买到超核王炸产品，690万起即可上车龙华核心地段核心住宅，简直不可思议。超高的性价比和高品质，无疑既能满足改善家庭“既要还要”的多重需求，华润超核中心润府现在已经开始诚意登记了，机不可失，北站核心土地资源本就非常稀缺，能上车的产品少之又少，这种产品、价格以后很难再见到了，往后也难以被超越，简单来说，等是很难等到更好的了，抓住当下更为重要！错过了深圳湾就不要错过“深圳湾2.0”—超核中心|润府，面对如此优质的物业，观望、踌躇的购房者们，可以出手了！

2、 润系出身

对标华润置地的润系品质，华润城润府系列就是最好的参考。从超核中心城市展厅的表达、创意展示空间的呈现就能看出这次，华润置地是带着诚意满满的豪宅标准作品进驻龙华，建筑立面打造整体采用珠光白的主色调，以珠光白铝板搭配香槟金线脚，给人一种尊贵典雅的豪宅风范。

3、 大社区环境，居住氛围纯粹

华润超核中心润府共5栋楼1220套纯住宅，纯商品住宅，没有安居房和人才房，居住氛围、圈层生活纯粹，同时大社区通过园林打造三大场景微型度假区，如星空戏水池、2000㎡运动公园、台地花园等都能看出开发商对生活的思考。在快节奏的生活和中心土地寸土寸金的时代下，小区内有休闲空间可以散散步、运动健身，供小朋友嬉戏打闹等，足不出大门就可以放松身心。

4、 超核配套

建面约16万㎡绿芯公园，建面约13.4万㎡万象系商业，将中央公园、文化地标集群、高端商业等融为一体，构建出新的城市新中心，参考万象生活运营的万象城、万象天地，华润代建代运营的深圳湾人才公园等，都值得期待。

龙华核心区一直缺少高端的商业和品质住宅，华润北站超核华润超核中心润府的高端商务+万象商业+服务娱乐一体绿芯公园的到来弥补了这一缺口。华润对于高端住宅品质及运营能力都是行业内的龙头，在深圳打造过多个IP级华润超核中心润府，未来家门口一站式服务体验，重新定义龙华居住价值。

5、 国家队强强联手

华润置地+深铁置业的品牌背书，将整个华润超核中心润府期待值拉到最高！深圳不同阶段的城市中心总能看到华润的身影，而深铁将“TOD开发模式”带入城市中心的建造，“片区统筹”+“TOD模式”强强联手将启动龙华城市中心全新的未来，深圳下一个“价值之锚”变得触手可及。

6、 核心地段

2022年是北站片区发展进程中非常重要的一年，片区迎来了批量规划落地，华润、中海、招商、保利重量级央企纷纷在此搭台，助力北站国际商务区的建设，重头好戏才真正开始！超核中心·润府周边1.5公里范围内同期在建和即将实施的华润超核中心润府多达20余个，涵盖住宅、商业、甲级写字楼、学校、医院、文体、公园、企业总部等多种业态。

或许现在的北站片区看起来还有些单薄，但集中度如此之高，业态涵盖面之全的在建华润超核中心润府，在未来2-3年相继建成并投入使用后，片区的产业能级、商办氛围、居住环境、配套丰富性和优质性等各方面与现在相比就不可同日而语了，届时北站片区的价值潜能将彻底激发，大概率是要领先于龙华全区的。

  说在最后，超核中心|润府华润超核中心润府还是非常值得购买的，北站商圈区位优势+北站国际商务区+华润综合体，毫无疑问华润北站超核华润超核中心润府将会是今年龙华最值得期待的华润超核中心润府之一，特别是6字头的惊喜价格，不需要犹豫、不需要等待，不妨亲临现场走一走看一看，好地段、好配套、好产品，值得时间的考验。

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