优劣势分析
优点:
1.南山核心位置,周边有四个就业中心,靠近科技园、华侨城
2.配套齐全,学校、交通和商业没有短板
3、部分楼栋会有高尔夫景观或者湖景,带稀缺的自然生态资源
4.还在推进的旧改项目,未来的界面想象力很大,有潜在的房价暴击空间
缺点:
1、楼层高,70多层高的住宅在深圳前所未有
2. 项目容积率很高,密度大舒适度低
3、开发周期估计长达8-10年,周边二三四期都没拆,买一期要长时间忍受周边拆迁的声音和难看的界面
绿景白石洲,位于“世界之窗”的北侧,旁边紧挨着“益田假日广场”,而“益田假日广场”地下又跟“世界之窗”地铁站接驳!
据规划显示,该项目更新单元用地面积约48.01万㎡,拆除用地面积约45.95万㎡,开发建面约30.38万㎡,改造后计容积率总建面高达347.96万㎡。
项目共由31栋49-65层住宅、21栋公寓、3栋66-79层超高层写字楼、1栋59层办公楼组成,其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”,首推1250套住宅。
项目配套
交通配套:
项目紧挨着地铁1号线白石洲站,临近2号线世界之窗站,未来周边还将会有20号线、29号线,无缝覆盖项目
教育配套:
项目规划了四所幼儿园共57班、三所九年一贯制学校共90班,预计将归属 于南山外国语集团,具体以为当地教育局为准;
周边学校有南外沙河小学、南外香山里小学和南外第二实验学校。
商业配套:
自身配建接近40万平的商业规模,可以说是非常庞大,周边还有万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等超大型商圈。