南山绿景白石洲璟庭楼盘详情、学区分布、优劣势分析、样板间！
浏览量：308 上传更新：2023-08-19
绿景白石洲璟庭简介
白石洲旧改，也就是“南山区沙河街道沙河五村城市更新单元”。项目位于南山区沙河街道，沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”。一期包含6栋74F的住宅（位于东西两侧），靠里的两排共四栋则是公寓，中间则是架空的步行连廊。【在售户型】110|118|125|187|400㎡
绿景白石洲璟庭户型图:
项目整体体量超500万㎡，仅商业就规划了约40万㎡，比宝安壹方城（约36万㎡）还大、约1.8个南山万象天地（约23万㎡）规模，放眼整个深圳都相当炸裂。规划了约40万㎡旗舰商业，涵盖城市顶奢、潮人艺术、高端社区消费、先锋潮流诸多主题，通过SHOPPING MALL、街区商业、社区商业等模式，带来丰富的购物体验，这里有望成长为新一代潮流打卡地！高端商圈的崛起也有助于带动片区成为新的消费中心，正如当初万象天地，凭“街区+MALL”的新模式一举成为时尚潮流地标，拉高了华润城的房价和租金。
项目整体颜值颇高，打造了多维共享空间，约1.1公里中央绿轴长廊将商业、景观、人文艺术场所统统串联起来，不断拓宽生活边界。这条轴带上布局了约30万㎡架空层空中花园、约40万㎡商业、约6.6万㎡中央绿轴公园，还规划了4所幼儿园、3所九年一贯制学校满足日常所需，其中两所配套学校已纳入南山外国语学校（集团）。（注：具体学区以教育局当年公布为准）
此外，开发商还与国际顶级艺术机构UAP联手打造一个大型公共艺术街区，有望将白石洲的艺术品植入其中，文艺的土壤由此滋长。
这条中央绿轴似乎真正将CBD优质的生态公园、教育、休闲、商业等资源统统搬进来，变成一条可玩、可逛、可互动的24h开放潮流街区。居住于此，逛街、休闲、赏景、看展、运动等需求下楼就能实现。项目占位深湾中轴头排，无敌视野，坐拥山/河/海/湿地/郊野五重稀缺自然景观资源 ，璀璨盛景尽收眼底，他处很难再有。
白石洲旧改，被称为深圳城中村旧改航母，位于深圳南山区核心地段，地理位置极为优越。以沙河东路以东，深南大道以北，香山西街以南，含新塘村、上白石村、下白石村、塘头村及周边区域。
据规划显示，绿景白石洲璟庭更新单元用地面积约48.01万㎡，拆除用地面积约45.95万㎡，开发建面约30.38万㎡，改造后计容积率总建面高达347.96万㎡.其中住宅125万㎡，商业、办公及旅馆业104.5万㎡，商务公寓112万㎡，公共配套设施6.5万㎡。项目共由31栋49-65层住宅，21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成，容积率为11.5。共分四期实施，其中一期的名称为“绿景白石洲璟庭”，推1250套住宅，一期包含6栋74F的住宅（位于东西两侧），靠里的两排共四栋则是公寓，中间则是架空的步行连廊。交通：项目靠近地铁1号线白石洲站，步行约1公里距离，未来周边还将会有20号线、29号线，无缝覆盖项目片区；自驾出行也很方便，连接深南大道、北环大道、沙河东路等城市干道，通达深圳各处。教育：项目规划了四所幼儿园共57班、三所九年一贯制学校共90班，预计将归属于南山外国语集团，具体以为当地教育局为准；根据南山区教育局官网公布学区地图显示，区域对口学校是沙河小学、初中对口学校是南山第二实验学校初中部，两所对口学校均在1.5公里范围内。商业：自身配建接近40万平的商业规模，可以说是非常庞大，周边还有万象天地、益田假日广场、欢乐海岸、深圳湾万象城等超大型商圈。生态：项目靠近OCT生态广场、天鹅湖、燕栖湖、华侨城雕塑走廊、华侨城喷泉走廊、华侨城湿地、燕晗山、湿地公园、大沙河公园、滨海长廊等市政配套。周边房价：周边商品房不多，最近的应该是深业鹤塘岭，备案均价11万元/㎡，产品面积88-165㎡的2-4房，明显是有点贵了，周边二手房挂牌价大多在10万以内。
