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华润超核紫云府位于龙华民治街道，前身原为2022年深圳第二批土拍的A806-0403宗地，被华润竞得，项目商品房毛坯限价72450元/㎡（不含室内装修价格）。
紫云府总房源有552套（含保障房86户），分为1栋1单元、1栋2单元；项目总建筑面积70400㎡，计容见面50441㎡，其中住宅46850㎡、其他配套1160㎡，容积率5.78，机动车位共470个。
超核·紫云府位于龙华民治街道，前身原为2022年深圳第二批土拍的A806-0403宗地，被华润竞得，项目商品房毛坯限价72450元/㎡（不含室内装修价格）
【开发商】华润
【占地面积】8720.51㎡
【备案价格】毛坯限价7.245W/㎡
【总房源】446套
【车位数】470
【梯户比】3梯6户
【批地时间】2022年11月25日
【在售户型】81/93㎡
优势：
1、楼盘地处龙华北站商务核心区，地理位置优越。
2、距离北站枢纽仅400米，在轨道交通方面有相当大优势。
3、配套超核绿芯公园和万象系商业，市政配套较为完善。
4、片区目前住宅地块均是品牌开发商入驻，未来片区居住氛围肯定很不错。
5、起步门槛比较低，总价五百多万就能买到三房，放在北站旁的区位来说，不管是投资还是自住都是不错的选择。
不足：
1、依靠地铁通勤的朋友，虽说离北站枢纽很近，但高峰期也避免不了拥挤。
2、片区的整体面貌和配套还需要时间来兑现。
3、楼盘相对较小，没有太多的活动空间，得房率预计也不会太高，只能参考作为过渡性住宅。
4、距离天铁较近，后期入住难免会遭受长期噪音干扰。
整体而言，地段上属于深圳中部的热门片区，随着红山的成熟建设，作为宇宙中心的北站片区，近年来不管是关注度还是土拍价格和整体规划，都能体现出北站片区的未来价值，随着时间和片区发展，未来必定有一流的配套和拥有更强劲的价值体现，针对本次推售的户型面积段，预估总价五百多万就可以上车，虽说紫云府有天铁噪音的致命缺陷，但整体而已，作为过渡性上车盘还是很不错的选择。
