项目基础信息
【项目名称】佳兆业佳园
【占地面积】约7590平
【建筑面积】约7.64万平
【推售产品】建面约127-787㎡3-5房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2023年交付
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】共340户,本次推售143套
【车位数】750个
【容积率】6.69
【绿化率】32%
【梯户比】A座4梯4户,B座2梯4户
【开发商】佳兆业地产
【物业公司】佳兆业物业公司
【项目地址】项目位于福田中心的核心位置,东边是会展中心,东北面能看见平安金融中心大楼,西侧是发展兴苑东区,南邻滨河大道,北临星河国际。
佳园 应该是小编写过最接近深圳中心的楼盘,东边是会展中心,北边是平安金融中心和福田cocopark
楼盘历史 | 项目简介
据悉,佳兆业佳园前身为东山小区,属于旧改而来。项目由两个地块组成,两地块分别是B116-0068和B116-0059,先期开发的是B116-0068,也是本次拿到预售的一期。二期B116-0059地块则规划有4栋楼,与B116-0068组成围合社区,两期总建面超40万。其中正中间的应为楼王单元,板式结构,29层高。其余的为32层左右的高度。
佳园总占地面积约3万㎡,分两期开发,规划建筑面积约14万㎡。该项目于2020年1月开工建设,以住宅为主,一期约有197套回迁房,只有143套为商品房,项目分A座、B座两栋楼,B座主要为回迁房,于2021年10月成功回迁选房,目前项目已于22年7月份封顶。二期目前处于清拆阶段。
在17年7月份,建安与佳兆业注册了佳宇坤公司,负责开发建设B116-0068地块,并取名“泰安名苑”。在21年8月份,项目更名“佳兆业佳园”,更名原因为开发建设主体变更,产权变更。
该项目为东山小区旧改,东山小区是上世纪八十年代建安集团建设开发的生活办公基地,业主也大多是最早一批支援深圳建设的基建工程兵。正常的话,2021就能开盘,不过因为佳兆业陷入危机,所以一直拖到现在,同时也导致二期的拆迁拖延。
在福田CBD经过了10年供应断层,中心区唯一宅地,纵横规整交错的九宫格形态,仅剩西南角本项目唯一的住宅用地且居住氛围最浓厚的板块,寸土寸金,每一席皆臻藏。
01/02户型是双阳台,双卫设计,还是比较从容的;主卧是个大套房,能最大限度保障私密空间。
03户型做了动静分区,会客生活互不打扰。
交通资源:项目距离地铁1/3号线购物公园站C口约600米,步行也就10分钟左右;距离1M范围有全球四大湾区中唯一位于城市CBD中心的福田高铁站;驾车11-15分钟可到深圳2大超级口岸(福田口岸、皇岗口岸)。
教育资源:据福田学区划分,泰安名苑所处学区是福田区石厦学校初中部以及福田区福新小学。其中距离福新小学约550M,步行不到10分钟;距离石厦中学步行约1KM。
项目的外立面几乎都是玻璃幕墙,非常漂亮、时尚
目前一期已经建到30多层,据传有129/138㎡两种户型