深圳中洲湾迎海介绍

中洲湾迎海位于福田上下沙片区，中洲湾迎海总占地面积9.7万㎡，总建面约126万㎡，是集海景住宅、服务式公寓、写字楼、酒店、16万平集中式商业和商业街等多元业态为一体的超级综合体。用地面积：11154平总建筑面积：120180平容积率：7.39绿化：40%商业：3000平，地下10520平户数：417户车位：570

一单元推售房源，建面261-1065㎡住宅，备案均价约12.6万/㎡，单价区间约9.3-14.2万/㎡，总价区间约2447-11280万。

二单元建面125-127㎡住宅单元，备案均价约8.52万/㎡，单价区间约7.2-10.7万/㎡，总价区间约916-1291万。由此可见，本次中洲湾迎海中洲湾迎海并没有小户型产品，一单元主要为4房大户型豪宅产品，二单元为纯粹的3房改善型产品。值得注意的是，根据中洲湾迎海方公示的销售流程，由于此次入围批次小于房源量，因此选房顺序号直接按照“冻结意向登记保证金先后顺序”，并不需要公证摇号，换句话而言，就是先到先得。

交通配套：

中洲滨海华府位于福田区滨河大道与椰树路交汇处，距离地铁7号线上沙站约700米左右，距离7号线下沙站约900米左右。中海滨州华府距离皇岗口岸直线距离约4.5公里左右。可从7号线上沙站可直达皇岗口岸站，乘坐落马洲线路前往香港各区域。教育配套：红岭实验学校小学部在一期的西南侧，位于二期的西侧，红岭实验中学位于二期的南侧。

红岭中学官方公众号发布消息，科技中学、上沙中学+上沙小学合并、景秀小学，三所学校纳入红岭教育集团管理，并进行了更名，其中，上沙中学、上沙小学合并为九年一贯制学校，更名为红岭实验学校。商业配套：

二期商业

kkone 购物中心

商业方面，中洲湾迎海自带16万平商业，一期8万㎡集中式购物中心，二期8万㎡公园式主题街区商业，深圳年轻时尚地标与潮流打卡地，中洲湾迎海距离京基KK ONE购物中心距离中洲湾迎海约400米左右。休闲配套：

红树林景观

中洲湾迎海直线400米左右即福田红树湾生态公园、500米距离有福田体育公园，3公里内有香蜜湖公园、欢乐海岸等休闲景点。

中洲湾迎海户型图：

约260㎡产品户型图

约126㎡产品户型图

约126㎡产品户型图