龙华溪山君樾楼盘怎么样？龙华梅林关丨溪山君樾，住宅+别墅，准线楼！
浏览量：512 上传更新：2023-02-12
龙华溪山君樾介绍
溪山美地园的三期——溪山君樾，将推出31套195-329㎡的别墅以及约426套120-190㎡高层住宅，别墅为毛坯交付，住宅为精装交付！目前项目展厅、样板房已开放，户型图已出，预计下周取证入市！龙华溪山君樾3大优点：
一、被银湖山三大水域三面环绕，近揽民治水库，远眺丰泽湖水库、雅宝水库；
二、项目是围绕溪流打造的独特溪区园林，双溪汇流成湖与无边际泳池相融汇；
三、项目是约30万㎡大社区，且容积率只有2，各栋楼距超100米，还有50000㎡五大园林！总体而言居住起来非常舒服！
溪山美地园分为三期开发，是集双拼、联排、叠加别墅，山景高层的湖区住宅项目。整个项目总建筑面积达30万㎡，容积率只有2.0，停车位1431个，居住户数2595户。目前一期已入市，三期即将面市，别墅为毛坯交付，高层住宅为精装交付。三期户数有481户，由6栋建筑主体组成，分为6栋、7栋AB座、8栋、9栋AB座，三期总建面约9万㎡，停车位616个，需要注意的是，三期设计使用年限是50年。项目最近地铁为10号线雅宝站，步行约5分钟左右即可到达，可通过该站向南一站到达9/10号线孖岭站，向北三站到达5/10号线五和站。项目自带一所幼儿园，周边有九年一贯制丹堤实验学校。项目自带部分商业配套，北侧就是星河WORLD·COCO Park，是集办公楼、商业、住宅为一体的综合体，溪山君樾的阳台直面369米、73层的星河world双子塔。
星河WORLD·COCO PARK效果图
此外周边还有上河坊购物乐园、星河COCO City（民治店）等商业。项目南侧就是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。项目周边并无近期入市楼盘，最近的入市项目是保利招商龙誉花园，直线距离约2.2公里左右，其推售496套房源，备案均价约7.3万/㎡（精装），单价区间6.74万-7.88万/㎡，冻资入围233批。不过，龙誉花园为土拍限价宗地，参考意义并不大。
而溪山美地园一期二手房指导价为6.26万/㎡，为2007年小区；北侧的星河WORLD指导价为7.07万/㎡，为2010年小区。目前楼盘吹风价格为7-8.5万/㎡左右（仅供参考，具体以开发商为准）
