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中洲湾迎海基本信息 中洲湾迎海位于福田区荣福路与上沙路交汇处，与红岭实验小学部、中学部相邻。去年12月份推售一期120套尾盘，单价区间8.1万-10.7万/㎡之间。周边基本涵盖教育、地铁、商业等配套，基本满足生活需求，但中洲湾迎海周边分布建筑密度较大的农民房，整体面貌相对较差，三期、四期中洲湾迎海后期建设预计会有相对较长的建设周期。
中洲湾迎海位于城市地理中心，最近地铁为7号线上沙站，距离约600米左右，可通过该站可前往石厦站换乘3号线，仅一站即可到达车公庙换乘1/11号线车公庙站，中洲湾迎海临近福田路、滨河大道，自驾出行相对便捷。22号线（规划中，计划2023年动工）未来与二期商业无缝接驳，三地铁畅联全市；车行只需5-10分钟到达南山、市民中心；皇岗双口岸、亚洲最大的地下火车站——广深港高铁福田站，快速通达香港。
教育资源：下楼即达九年一贯制的红岭实验学校，红岭教育集团品牌优质教育资源护航，在家楼下汇聚全龄段一站式名校教育。
【中洲湾迎海基础指标】
【 开发商 】：深圳市汇海置业公司
【占地面积】：约1.1万㎡（二期）
【建筑面积】：约12万㎡（二期）
【户型面积】：建面约126-260㎡3-4房
【推售套数】：约417套
【 容积率 】：7.86
【 梯户比 】：2梯2户、5梯6户
【 车位比 】：570个
【 外立面 】：铝板
【交楼时间】：2025年12月（精装交付）
【政策倾斜 见未来】
超300亿大金沙规划，唯一接驳福田CBD和深圳湾的滨海新城，北邻香蜜湖新金融中心和车公庙2049未来之城，南接河套深港科创合作区，以政府资源的倾斜和前瞻的规划，成为最具生长力片区，主推福田CAZ转型。
一二期建面约126万㎡全系业态滨海综合体，涵盖超甲级写字楼、高端酒店、精品公寓、海幕住宅、购物中心、公园式街区多种业态。目前一期住宅公寓已售罄入伙，一期约8万㎡商业即将开业，40%的品牌都是首次进入深圳或者华南地区，华南区首家茑屋书店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家teamLab未来游乐园等。
【大师联袂 更用心】
携手Aedas/CCD/teamlab/Patrick Blanc/户田芳树/SDL等全球知名大师，以环球大师智慧，汇聚全球最前沿创意与规划设计，打造建筑、自然、人、城市共生的品质住区。
【稀缺资产 更尊贵】
一线品牌精装交付、126/260㎡3-4房主力户型，板楼设计，2梯2户/5梯6户舒适梯户比，永久无遮挡的头排海景，阳光车库、落客区等贴心设计，让业主每一次归家充满尊贵的礼遇。
【中心海景 最豪宅】
市中心黄金海岸线最后完善开发板块，唯一的中心与海双重占有的豪宅，享永久无遮挡开阔海景、368公顷红树林国家自然保护区、15公里的深圳湾滨海长廊、隔海对望1500公顷香港米埔湿地公园。
【中洲品牌 有背书】
中洲，城市综合运营商，以高品质打造中洲中央公园、中洲万豪酒店、中洲大厦等众多深圳标杆，物业服务引进高端物业服务典范——紫荆管家。
01/02/03/04户型 126㎡ 3房2厅2卫
05/06户型 126㎡ 3+1房2厅2卫
01/02户型 260㎡ 4房2厅3卫
