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首付94万起上车深圳西，地铁口，高配精装修。
83平米，304，312万。
83平米，303，317万。
93平米，401，338万。
93平米，301，338万。
93平米，302，341万。
同时具备产品、配套和品牌实力，这个光明这个品质新盘还配备了：
全屋新风系统、室内四季恒温舒适；
卫浴空间有品牌花洒和智能马桶；
厨房装置有洗碗机、林内热水器和升降插座等。
你觉得这样的新盘至少要卖多少钱？
单价5字头？最便宜也要4.5万/㎡以上？
都不用。
金地明峰府卷出新价格——约3.7万/㎡起，买光明地铁口3房！
11月10日，项目新加推的223套住宅已获批预售，备案均价约4.2万/㎡。
即便是价格卷到飞起的光明，3字头的新盘单价，很少见。
在这个价位段上，还带智能设备、装修交付的项目，更少见。
对比光明13个在售新盘，光在价格这一维度，金地明峰府对买房人的友好程度，站上了第一梯队。
再看光明9个待售新盘，毛坯均价最低约4.34万/㎡；
而金地明峰府带装修均价约4.2万/㎡，这样一对比，价格优势up。
▲光明11个待售新盘
事实上，在深圳，能同时满足产品、配套、品牌、区域门槛价这4个核心需求的新盘，掰着手指也数不出来几个。
金地明峰府确实做到了刚需新盘里的性价比王者。
如果对它的性价比还感到犹豫，接下来你可能很难在西部挑到更友好的3房了。
据了解，金地明峰府将于11月19日开盘。
这位卷进2.0版本的卷王在开盘当天还会不会再升级，值得期待。
▲金地明峰府效果图
▲金地明峰府效果图
卷产品！
约83㎡实现3房1.9卫
约93㎡配置L型阳台+X空间，更实用
卷价格，只是入门级；
卷产品，是进阶版。
金地明峰府的产品力，在市场上有口皆碑。
这次加推的83㎡，3房1.9卫的配置，很容易令刚需疯狂心动。
如果把光明新盘都踩过一遍，你会发现，目前只有金地明峰府，能在85㎡以下的户型里实现两个卫生间的功能。
1.9卫，是金地研发的创新户型，即在一个完整的卫生间（具备洗漱台、马桶、淋浴间）之外，在主卧多了一个没有淋浴间的主卫。
▲建面约83㎡3房的户型图，具备两个卫生间的功能
对于家庭来说，多一个马桶，拥有更多私密性的同时也更好用。
毕竟，洗澡可以等，但上厕所不能等。
建面约83㎡3房，三面采光，LDK（厨房、餐厅、客厅）一体化设计，令小户型的空间感更强。
玄关处预留了S型双开门冰箱预留位，节省厨房和餐厅活动空间之余，动线也很合理。
3个房间采光通透，其中一个次卧还做到了双面采光。
白天拉开窗帘，阳光就能跑进室内跳舞。
约83㎡拥有1.9卫，而约93㎡则设计了开阔的L型阳台+X空间，同样奔着实用性来落地。
▲建面约93㎡3房有两个户型，都设计了L型阳台
约93㎡3房有两个户型，都是LDKB一体化设计，我更喜欢横厅户型。
过道都被纳入到公区，几乎没有一丝浪费。
L型阳台，局部增加进深，空间更实用。
多变的X空间，可以装下更多生活小情趣。
女主人的小花园、男主人的健身房、孩子的小图书馆，只要你愿意，这里可以让生活有不一样的小精彩。
三个房间采光通透，其中一个次卧还可以跟公卫组成类套房。
▲建面约93㎡样板间实景图，上下滑动更多
为什么现在买房要重点看产品？给你一个例子就明白了。
上周，华润城一套二手房以800万成交，比参考价还便宜260多万，惊掉很多人的下巴。
产品拉胯是主因。
这套80.8㎡的原始户型为一房，即使改造成两房，多出来的房间只有约4㎡，还是个暗房。
好的产品，不仅自住更舒服，在未来二手市场流通时也不至于跌破地板价。
在不影响功能的前提下，将空间做出更高效、舒适、适用的设计，是当下买房人的普遍诉求。
毕竟，深圳的房子，对于普通刚需来说，每一平米都很贵。
金地明峰府，做到了。
卷配套！
就在地铁口，可直达福田
3公里内多所学校+购物中心
还不够。
以产品+配套的组合，金地明峰府把内卷做到了高阶版。
直线约100米，是6号线薯田埔站地铁口。
1条地铁线可直达福田，实打实的地铁口物业。
从薯田埔站出发，3站可换乘11号线，7站到宝安机场。
等13号线二期通车，2站可换乘13号线，直达南山科技园。
直线约1.5公里范围，分布有多所学校。
包括自带的12班幼儿园、距离项目约300米的27班九年一贯制薯田蒲学校（暂定名）（在建），以及马田小学等。（积分入学政策和学区划分以当年教育局和学校规定为准）
▲幼儿园效果图
直线约3公里范围，商业的繁华程度，可以让你逛一周不重样。
金地明峰府自身配备约7000㎡商业，据了解，目前已意向进驻麦当劳、瑞幸、华润万家life等商家，可以满足日常生活所需。
3公里内，还可以享受“左右逢源”的购物体验：东有大仟里、公明天虹，西有松岗天虹、东方PARK，以及今年9月才开业、体量约20万㎡的满京华满纷天地等。
▲满京华满纷天地已经开业
而基于项目所在的薯田埔片区的规划，有理由相信，金地明峰府周边，还会落地更多配套，未来会更加宜居。
关于这个片区，有3点需要告诉你：
1、薯田埔位于大前海和光明科学城交汇点，处在两个板块利好外溢的第一线。
�发展的现代化产业社区，形成“创新要素集聚、产业形态高端、人文生态和谐”的产业发展新模式。
未来，薯田埔将成为光明宜居宜业的示范性片区之一。
3、据光明新闻在线，金地明峰府周边，仅土地整备项目就有约60个，政府主导的整备，推进的速度会比较快。
例如，薯田埔连片产业用地土地整备项目，去年启动清拆，目前已整备完成。
▲底图：薯田埔片区效果图 | @深圳光明
卷品牌！
千亿房企的品牌背书
三道红线持续保持在绿档
买房可能是大多数家庭最大的支出，倾尽全力买下一套房，就等着交房入住的那一天。
也因此，买房人尤其担心开发商拉胯。
金地明峰府的开发商金地，其品牌实力大家有目共睹。
行业震荡这两年，千亿房企俱乐部的规模在缩水，金地依然坚挺：
财报显示，2021年金地集团累计实现合同销售金额约2867.亿元，同比增长18.15%。
截至今年三季度末，金地手中持有货币资金余额557亿元，三道红线持续保持在绿档水平，足以说明其经营稳健。
而近日房地产板块回暖，金地股债大幅反弹。
过去5个交易日中，公司股票累计涨幅超3成，足以说明资本市场对金地的看好。
