项目基础数据：

【项目名称】深业云筑

【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司

【规模】本期占地约30181.03㎡，建面约195374.43㎡

【套数】751套可售商品房

【产品】建面约87-143㎡

【装修】毛坯

【层数】31层 / 32层

【梯户比】2梯4户 / 3梯6户

【容积率】一期4.33

【绿化率】约40%

【车位数】1520个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【物业公司】深业集团物业管理有限公司

【项目地址】深圳市光明区公明南环大道与长春路交汇处东侧

一、【中心·区位】：光明西部中心 产业融合新区

光明区将对标全球最高标准，打造世界一流科学城、深圳北部中心。公明片区规划为传统优势产业聚集高地、科学城科技成果转换应用基地；打造“1+3+N”经济发展驱动轴，成为高端商贸产业融合新区。

二、【交通·高效】：双高速+双地铁加持，高效便捷出行，快速畅达全城

项目内毗邻公明南环大道、松白路等主干道，两大高速——龙大高速、南光高速，快速直达南山、福田；距离 6号线公明广场站约1km，；距离13号线公明南站约700m，直达西丽、科技园、深圳湾总部基地。

三、【教育·丰富】：学府环伺，一站式全龄段教育

项目自带12班公办幼儿园

光明教科院实验小学：由深圳市教育科学研究院和光明区联手创办，规模36班1620个学位

深圳外国语学校高中园：深圳四大高中园之一，由深圳外国语集团打造

光明区第二中学：办学规模为24个班，提供1200个优质学位；光明高级中学（省一级学校）

四、【生态·宜居】：绿意相伴、自然为邻，享受公园旁的健康人居

石家北街心公园（规划中）：项目旁，总占地约2.6万方，拟建成集休闲于一体的公共综合休闲场所，目前已完成土地整备移交工作；

尖岗湖公园：距离项目约500m，景观面积为13万方，具有现代特色及钟表文化城市公园；

五、【商业·繁荣】：临近约15万方光明大仟里，悦享都市潮流生活

与光明首家、且目前体量最大（建面约15万方）的一站式购物中心——光明大仟里为邻，更有公明天虹、百佳华等商场环绕。

六、【旧改·焕新】：多个城市更新项目高效推进，城市面貌焕新可期

项目旁即为下石家村旧改，根据效果图规划有十栋建筑，包含住宅、写字楼、商业等业态；公明区域内城市更新项目超15个，旧改占地面积超164万方，聚集宏发、华发、中粮、华润等各大知名发展商，下石家、石围旧村更新项目、帝闻工业区城市更新单元等多个项目均已立项，共同焕新城市面貌

七、【大城·纯居】：建面32万㎡高品质纯居社区，匠心精铸奢居，生活氛围纯粹

项目全期建面约32万㎡，其中一期建面19万㎡，仅包含住宅、社区底商两种产品，生活氛围纯粹；容积率仅4.33，居住舒适度高；现代主义极简立面挺拔俊朗，约5米高入户大堂设计

八、【园林·立体】：一二期约3.6万㎡现代风格复合立体园林，归家途中即是风景

全期3.6万㎡现代复合立体风格园林，其中一期景观面积约3.02万㎡，复合空间园林 + 双泳池，呈现城市度假般的轻松氛围；

九、【品牌·使命】：国企深业首进光明，引领光明生活方式迭代升级

国企品牌背书，带有豪宅基因的深业鹏基首进光明，匠心打造品质纯居大城，专注美好生活体验，带来全新居住理念和生活品质追求，引领光明生活方式迭代升级；