基础信息:
开发商:深圳市恒豪实业有限公司
物业:深圳市鸿霖物业管理有限公司
占地面积:25635.49平方米
建筑面积:147967.42平方米
容积率:3.52
绿化率:35.75%
总户数:782户
本次推售:532套
车位:938个
物业费:4.5元/㎡/月
产品类型:(住宅)
户型面积:
65/81/89/120/138平(2至4房)
单价:4.2--5.5万
备案均价:4.79万
总价:287万起
首付:86.1万起
交楼:2023年12月毛坯
卖点:总价低。
2.0前海门户,享一级利好辐射
恒兴御景园占据湾区发展经济主轴线及珠江东岸黄金中轴线,是粤港澳大湾区腾飞战略的“杠杆”,地处在大湾区发展中轴线上,享有国际湾区的核芯利好!
前海8倍扩容至120.56平方公里,宝安占据扩容面积三分之二以上,本项目位于前海门户,享一级利好辐射。
02.
2大国家战略布局,3大世界级文旅配套,1个平安科技城
2大国家战略
深圳国际会展中心:全球最大国际会展中心300万㎡会展综合体,50万㎡全球最大会展中心,相当于6座“鸟巢”;千亿会展经济,9倍会展经济效应:依托会展经济带动周边产值1:9的会展效应,每年为片区大来千万展会人群,带来就业人口达50万。
国际会展中心
全球海洋中心城市:“海洋强国”战略背景下,国家支持建设西部海洋科技创新走廊,吸引更多国际组织和机构落户,打造全球海洋中心城市,未来将带动约3000亿元产值;规划有8公里红树林休闲区、超级街区、超级总部、超级码头、国际会议岛、国际邮轮等超级配套。
海洋新城效果图
3大世界级文旅配套
华润金蚝小镇:华润千亿旧改,集文旅、研发、居住为一体,为西部再造一座华润城,3平方公里文旅生态融合大城,相当于3个沙井海岸线,4个南山华润城体量。
深圳冰雪城:巨型世界级文旅项目,打造集目前全球最大室内滑雪场、冰雪主题酒店、冰雪主题商业街等设施于一体的世界文旅项目,建成后,预计总产值520亿元/年。
融创华发冰雪城效果图
新海上田园:世界级旅游目的地,深圳西部唯一的4A级综合景区、国际会展中心高端度假区,配备全球最大的全天候室内游乐城,亚洲最大的室内水上乐园以及国内最大的天幕海洋馆,并将兴建多个旅游度假酒店等。
海上田园岭南文化水岸风情街
1个平安高科技城
平安高科技城:150亿建设西部“南山科技园”,投资规模超2倍南山科技园,未来将引入大量企业总部和高新科技企业入驻,建城平安科技金融与智慧城市创新中心。
平安科技城效果图
03. 醇熟大城 · 全维兑现理想
超490万㎡城市更新,领航区域蝶变,周边华润、华侨城、万科、海岸城、卓越等一线房企近26个城市更新项目争相入驻,再造新城市核心,绝大部分均已兑现。
示意图
04. 全维立体交通
紧靠穗莞深城轨—沙井西站,30分钟连通各大城市中心;距离12号线(在建)海上田园南站约700米(预计2022年底开通),未来交通更加便捷;项目出发10分钟上沿江高速、外环高速,30分钟内通达宝安中心、南山中心,快速畅享全城。
示意图
05. 醇熟商业
项目自带5800㎡底商,半径3公里范围商业体量近48万㎡,毗邻国际会展中心醇熟商业配套,更有目前深圳西部规模大、业态全、档次高、环境好的一站式大型购物中心之一的京基百纳,片区商业能最大限度的满足消费者一站式购物需求。
京基百纳 效果图
06. 优质学府
项目自带12班制幼儿园,1公里范围内规划有18班制幼儿园、1所36班小学、1所54班九年一贯制学校和1所72班九年一贯制学校。
示意图
3公里范围内还有翻身实验学校、华南中英文学校、立才实验学校等12年全龄段一站式教育,助力孩子未来。
按照2022年教育局对于学区规划,项目所处的片区属于和一学校(小学部)和茭塘小学组成的共享学区,和一学校(初中部)的单享学区(由于现在项目还未建成,所有学区政策最终还是以政府当年的政策为准)。
恒兴御景园效果图
恒兴御景园占地约25635.49㎡,建面约147967.42㎡,项目由5栋高层住宅及1所12班幼儿园围合组成,总层高为27-31层,容积率非常低只有3.52,绿化率35.75%,车位比约1:1.2。
总户数782户,其中可售商品房533套。
项目规划坚持“外围合、大空间”的设计理念,以“五境”为主要内容,以归家路径为体验路线,打造出集礼仪、互动、聚会、生态休闲、健身、童玩为一体的邻里交往社区。
示意图
恒兴·御景园匠心打造建面约65-138㎡ 2-4房,产品户型方正,76.22-78.81%超高实用率,通风采光俱佳,满足各阶段家庭的理想舒居想象。
约65㎡ 2房2厅1卫
约81㎡ 3房2厅1卫
约89㎡ 3房2厅2卫
约120㎡ 4房2厅2卫
约138㎡ 4房2厅3卫