建面约79-115㎡3-4房滨水瞰景美宅
臻席待藏创新高地·坪山中芯·14号快线·坪山高级中学旁
【总占地面积】约2.3万㎡
【总建筑面积】约18万㎡
【产权年限】70 年
【容积率】5.37
【绿化率】 40%
【停车位】1366 个
【住宅可售套数】872 套
【户型赏析】
必买理由一
【核心区位】西有南山 东有坪山 执掌未来发展
深圳以“10+1”区政策领衔湾区建设,东进战略1.4万亿投资总额,坪山区获逾6000亿元资金扶持,形成西有南山、东有坪山发展格局,坪山高新园区总面积约51.6平方公里,约为南山园区6倍,远见未来想象。
必买理由二
【便捷交通】3高铁/3地铁/3干道与世界畅速接驳
坪山已经形成“三线·三轨·一枢纽”的交通格局,都围绕着我们君胜熙玥湾的中心位置。
三大高铁: 坪山站连接厦深高铁,接通坪山至深圳北站仅19分钟;深汕高铁(2025年建成);33号线深大城际(在建),接驳宝安机场。
三线地铁: 近东部快线14号线锦龙站,约10站直达福田站点,紧邻16号线坪山围(预计2023年通车)/19号线锦龙站(规划),对接深圳中芯都会圈
三主干道: 南坪快速,坪盐通道、东部过境高速(部分路段已通车),连通福田、罗湖等主城区。
一云巴: 距君胜熙玥湾1KM坪山云巴1号线一期君胜熙玥湾(在建中),未来将实现坪山区域内便利出行。
必买理由三
【城市焕新】品牌开发商扎堆进驻,城市面貌加速更新
在中心规划上,华润、中海、招商、深业、华侨城等龙头房企已争相在坪山拿地,目前坪山已审议通过的城市更新君胜熙玥湾达 34 个,总投资超千亿,超 1800 万㎡城市更新。君胜熙玥湾紧邻“沙湖整村统筹君胜熙玥湾”,规划用地 362.95 万㎡,包含 70 万㎡商业及写字楼,相当于 3 个深圳万象天地,近享 3 所学校、4 所幼儿园、多个大型购物广场的教育生活服务配套设施资源,目前首期已动工。
必买理由四
【醇熟商圈】近享坪山天虹等配套,纵享中心城醇熟商圈
君胜熙玥湾除了自带 5660 ㎡商业,1 公里范围内可享受坪山天虹(直线距离500米)、8.6 万㎡益田假日世界(直线距离900米)的高端商业配套。一河之隔有力高金街、泰禾广场、世茂广场、未来沙湖规划等。
必买理由五
【优渥生态】3湿地/2公园/1坪山河 尽揽滨水风光
坪山区规划构建“一带三轴四心多绿廊”的空间结构,涵盖君胜熙玥湾周边坪山河休闲带等。君胜熙玥湾周边涵盖坪山儿童公园、马峦山郊野公园等优渥生态休闲资源。马峦山郊野公园占地 32 平方公里,大小山岭10 余座,更有 3 个水库(榄核桥水库、上下肚水库、红花岭水库),3 个瀑布群(龙潭瀑布群、榄核桥瀑布群、黄竹坑瀑布群,其中,龙潭瀑布群为深圳最大的瀑布群,落差 50 米)
必买理由六
【休闲文娱】君胜熙玥湾南侧约 1.5 公里即为坪山体育中心,有深圳建造标准最高的坪山国际网球中心。君胜熙玥湾东北侧拥有占地约10万㎡的坪山文化中心(简称“六馆一城”,文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城等)、华谊兄弟文化城等文化配套。未来,君胜熙玥湾东侧约 4 公里规划了燕子湖国际会展中心,将打造成“深圳新城市会客厅”,国际会展中心、格兰云天星级酒店已经在运营,全面拉高坪山配套水平。
必买理由八
【优质学府】多所学校环伺 浸润丰盈人文气息
紧邻品质幼儿园,下楼即达校园,实现目送式教育,约3km内日新小学、中山小学、锦龙小学、新合实验学校、中山中学等环伺,近邻坪山高级中学,人文气息浓郁,近享约155公顷坪山大学城,将建成国际前沿的大学城区。
必买理由九
【优享园林】轻奢度假风园林 栖居自然风景
君胜·熙玥湾以兼具人文关怀温度和都市品质风度的造园理念,匠筑轻奢度假风格园林;“一轴-三带-八点”规划格局,营造圈层仪式感。深谙人居需求,尊崇归家礼序,精筑入户门楼、羽毛球场、邻里活动区、儿童乐园等配套,满足全龄段园林生活。
必买理由十
【品质住宅】君胜·熙玥湾打造低密建筑群落,外立面尊崇挺拔,布局有序;建筑布局:围合错落式布局,景观视野开阔;宽境奢居:大开间设计,精筑宽景美宅,南北通透户型;户型设计:建筑面积约79-115㎡主流户型,户型方正实用,全明轩阔开间布局;(部分)三房1.5卫设计,洗漱淋浴互不干扰,满足家庭高峰时段盥洗需求;主卧优雅空间,私享谧境,惬意起居。