中泰印邸位于南山大道与登良路交汇处的东南侧,距离地铁9号线荔林站仅600米,一站即可达到前海,项目联合Aedas、ALN、 RWD等国际一流的设计团队打造,致力于打造区域内高端纯居住项目。
中泰印邸规划体量小,容积率高,占地仅约0.46万/㎡,建筑面积约2.68万/㎡,为单栋38层高住宅塔楼。位于南山大道与登良路交汇处东南侧,身处南山中心区腹地。
【总 占 地】4589.92方
【总 建 面】37485.01方
【总 户 数】362
【容 积 率】5.83
【绿 化 率】30%
【车 位 数】202
【车 位 比】1:0.86
【 梯户比 】2梯4户,双单元设计
【装修状况】精装修,公共部分精装修
【物业管理】金地物业旗下定制式服务品牌荣尚荟
【物 业 费】8.9元/方/月
【开 发 商】深圳市众联业贸易有限公司
配套价值
交通配套:项目周边3条地铁线交汇(9号线、11号线、12号线在建中),距离地铁9号线荔林站仅500米,1站前海,4站科技园;靠近南山大道、滨海大道、东滨路等大动脉,交通自由,畅通全市。
教育配套:项目周边教育配套齐全,拥有西海湾幼儿园、南海小学、学府中学等全龄优质学府,现有36个教学班,南山区排名前列,2020年深圳中考南山区排名第11名。建校以来,学校教学成绩不断取得新高,学府师生在国家级、省市区级各类活动中也屡获最高荣誉。
商业配套:即享繁华,揽尽南山繁华,领略前海人文3公里范围内约60万商业群,来福士广场、蛇口沃尔玛、海岸城、海上世界、深圳湾万象城等南山高端商业体随时恭候;一站接驳前海湾区会客厅,湾区之光摩天轮、湾区之声演艺中心(在建中)、前海滨海文化公园(在建中)等世界人文艺术充盈生活。
生态景观:三湾四山六公园,邂逅南山盛景,约335m大南山的检阅视角,荔林公园等约541公顷磅礴生机,三湾:前海湾、深圳湾、蛇口湾;四山:大南山、小南山、蛇口山、赤湾山;六公园:荔林公园、月亮湾公园、大南山公园、小南山公园、深圳人才公园、深圳湾公园。
医疗配套:距离项目最近的三甲医院是:南山区人民医院,蛇口人民医院、南海中医医院等。
配套点评:中泰印邸位于南油片区,区域发展比较早,整体配套设施成熟完善,衣食住行休闲娱乐都比较方便。片区整体生活便利程度高。
楼栋分析
中泰印邸共分为两期,一期共有115套已售罄,二期共计124套,均价预计比一期10.8万/㎡低,均价10.7带装修,部分单位低至9.3万起!户型61-89㎡的2-3房,2-3房,预计在十一月份左右入市,已开展示中心。
项目为4梯8户,总户数238户,建设了3层地下室,总车位数仅202个,车位比约0.85,稍显不足。5层空中花园设有游泳池、健身房、老人娱乐中心、儿童娱乐设施等。
中泰印邸户型以60-90㎡的小面积为主,共有4种户型,分别为:
61㎡1房1卫
76㎡2房1卫
87㎡3房1卫
89㎡3房2卫
入口仪式空间
水景
泛会所
下沉庭院