项目：新城燕澜和鸣花园

开发商：新城地产

物业类型：住宅

地址：深圳市坪山区深圳中学坪山学校旁

占地面积：3.7万㎡

建筑面积：23万㎡

总户数：1739户

栋数：10栋

产权：70年

层高：3米

梯户比：2梯6户

总层：28-37层

户型：78-94㎡3房 115㎡4房

交楼标准：精装

交楼时间：2024年3月30日

单价：3.8-4.2万

均价：3.9万

总价：315-480万

车位：1800个

容积率：4.5

绿化率：35%

物业：新城悦物业

物业费：3.9元/㎡

 地   铁：16号线石井站600米

商  业：自带1万㎡商业 

医 疗：坪山区中医院，深圳市第四人民医院（萨米国际医疗中心）坪山第三人民医院

休  闲：图书馆，展览馆，书城，美术馆，文化活动中心，大剧院，坪山河，燕子岭

科技馆，青少年宫，公共艺术馆，书城，天安数码城，留学生创业园，益 田硅谷新城

学校：自带幼儿园，深圳中学坪山创新实验学校（54班九年一贯制）

燕澜和鸣花园户型图

78㎡3房2厅1卫 总价315-330万 单价3.9-4.1万 

86-94㎡3房2厅2卫 340-400万单价3.9-4.2万

115㎡4房2厅2卫 总价440-480万 单价3.8-4.2万、

区域价值-深圳东部看坪山，坪山中芯看燕子湖

东部战略桥头堡，近6000亿投资总额

西有南山、东有坪山，产学研全面升级

千亿政府投资 燕子湖前沿规划

生物医药、新能源汽车、新一代信息技术，三大千亿级产业集群，引聚70万+高新人才流入，消费需求激增，繁华加速兑现，再造香蜜湖醇熟生活圈。

交通配套：1高铁2地铁3快速路通达全城

1高铁：项目离坪山站直线距离约5.7KM，坪山站-深圳北站（1站）、坪山站-福田站（2站）、坪山站-福田站-香港西九龙站（共3站）

2地铁：16号线（预计2023年通车），横塘站距离项目约700米；14号线（预计2022年通车），石井站（16号线）-坪山围站（14号线）-福田岗厦北

3快速路：南坪快速三期（已通车，即可从坪山到达福田、南山）、 东部过境高速、坪盐通道

（数据来源于：坪山发布。）

直线距离约700m地铁物业 远见资产升值

项目距16号线石井站（在建）直线距离约700m，未来接驳14号线，快速通达福田，升值躺赢，投资有远见

教育配套：深圳中学旁，一站式教育配套环绕

幼儿园：项目自带5400㎡幼儿园

小学、初中：深圳中学坪山创新实验学校（54班制九年一贯公立学校）

深圳中学创办于1947年，近百年名校积淀，教师整体水平跻身国内公立学校第一方阵，卓越师资力量，一流硬件设施，铺就成长坦途。

强硬件

国家“双减”新政出台后，学校内配备充足空间，一流硬件设备，恒温游泳池、智能教室等，更依托先进教学理念，提供因材施教的学习生活。

强师资

100%硕士及以上学历，四成博士以上学历，深中卓越师资力量，影响潜移默化

深圳中学创办于1947年，近百年名校积淀，教师整体水平跻身国内公立学校第一方阵，卓越师资力量，一流硬件设施，铺就成长坦途。

强硬件

国家“双减”新政出台后，学校内配备充足空间，一流硬件设备，恒温游泳池、智能教室等，更依托先进教学理念，提供因材施教的学习生活。

强师资

100%硕士及以上学历，四成博士以上学历，深中卓越师资力量，影响潜移默化

生活配套：成熟配套环绕

医院：萨米国际医疗中心（深圳市第四人民医院）-三级甲等综合医院、平乐骨科三级甲等专科医院，坪山妇幼保健院，南方医科大学深圳口腔医院等

文娱：坪山体育中心、六馆一城（文化馆、图书馆、影城、演艺中心、展览馆、美术馆、书城）

商业配套：繁华近在左右

商圈：益田假日世界、坪山天虹百货、泰禾中央广场、约10000㎡商业（项目自带）

生态配套：一河三山七公园，生态宜居

一河：坪山河

三山：马峦山、燕子岭、聚龙山

七公园：松子坑森林公园、聚龙山湿地生态园（全国最大的湿地公园）、坪山中心公园、聚龙山生态公园、燕子岭生态公园（天然氧吧）、碧岭生态农业园、金龟郊野公园

产品价值——全维度教育、全要素舒居的漫学社区

1、建筑设计：极致现代化立面设计

景观设计：一带一环两轴三园

“一带”：沿街商业情景展示

“一环”：小区园林内部围合健康成长环