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首付约￥120万元起买83㎡大城3房
前海主轴 会展核芯 稀缺住宅
42万㎡全系生活大城 | 毗邻幼儿园、小学、中学
在售户型数量
>81 m2三房一卫，420万（10套）
>83 m2三房一卫，440万（20套）
>111m2四房两卫，560万（20套）
>118m2四房两卫，620万左右（5套）
>131m2五房两卫，720万(7套)
一、沙井中熙珑湾基础信息
位置：前海主轴·国际会展中心旁·沙井南环路
建面：约42万㎡
绿化率: 40%
推售产品：约83-111㎡3至4房精装住宅
开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司
沙井中熙珑湾定位：会展核心旁，集品质住宅、高端公寓、甲级办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的约42万㎡全系生活大城
二、沙井中熙珑湾地段价值
本沙井中熙珑湾沿线前海主轴，占据大空港核心区域，直接承接城市发展利好
1路之隔平安高科技城：沙井中熙珑湾一路之隔由平安集团约150亿元打造的平安高科技城，将成为区域主要的高新产业基地，引领片区产业升级
2大国家级沙井中熙珑湾聚合
国际会展城：全球最大国际会展中心，直线距离本沙井中熙珑湾仅约2km，直接承接会展新城发展利好。目前一期已投入使用，预计成为深圳城市经济发展的一个新增长极
海洋新城：国家战略的稀缺性增量发展空间，被誉为升级版的前海。以“2+3”产业体系打造蓝色产业空间，为深圳建设全球海洋中心城市的样板工程，促进深圳海洋新兴产业高质量发展
3大国际文旅配套环绕
华润金蚝小镇、融创冰雪城，新海上田园，华侨城、融创，华润等多个大品牌亲自操刀，片区打造有千亿金蚝小镇生态文旅大城，相当于约4.4倍华润大冲，约367亿打造世界级融创冰雪城，百亿升级新海上田园，焕新周边未来
前海合作区扩容：前海合作区总面积由约14.92平方公里扩展至约120.56平方公里，扩大面积约为原来的8倍
三、沙井中熙珑湾交通价值
五维交通路网，通达世界，帷幄高效生活
海：目前区域内有福永港澳码头，未来片区还将有大空港码头，可以实现空海联运
陆：周边有“一横三纵+三大高速”的交通路网，从沙井中熙珑湾出发经南环路接沿江高速约15分钟到前海，约20分钟到南山。另有宝安大道、107国道、京港澳高速，外环高速多条线路，约7分钟直达国际会展城及海洋新城
空：11号地铁线6站到达宝安国际机场。目前T4航站楼正在扩建，未来多条航线抵达全球约120个城市
轨：11号地铁线马安山站出发，约30分钟抵达前海中心区，同时周边未来还有12、18、20号线等多条地铁线路环绕，直达福田、蛇口生活圈
铁：穗莞深城际已在去年开通，南延段第一期至前海已开工，南延线二期规划到皇岗口岸，将与深圳地铁11、20号线接驳。目前区域内还有在建的深茂铁路、规划中的空港高铁站
四、沙井中熙珑湾配套价值
【教育】：家楼下12年全龄教育
沙井中熙珑湾自带公立幼儿园，深圳市宝安区和一学校（九年一贯制)今年秋季开始招生，家楼下教育让孩子每天多睡一小时，贴心设置安全上学通道，家长省心高效，呵护快乐童年
【商业】：约154万㎡会展周边全能配套，举步繁华商业
自身拥有约2.2万平米的特色开放式商业街区。约1公里范围内，拥有华南区最大的天虹商场——新沙天虹、约18万㎡京基百纳广场；未来约5分钟还可享受海岸城商业配套，以及约32万㎡会展圈国际体验互动式商业
五、沙井中熙珑湾本体价值
豪宅立面：采用全球高端豪宅多采用的Art Deco 建筑风格，对标前海、宝中高端沙井中熙珑湾用材用色，打造西部城市封面综合体沙井中熙珑湾。
主题商业：自身规划有约 2.2 万㎡“万花之舞”主题多功能开放式商业街区，打造了幻彩光廊步行商业街，万花水舞旱喷广场等多重慢生活空间
美学园林：AECOM团队西部首秀作品，精研“城市万花筒”主题美学园林，打造多功能商业广场、亲子互动广场等园林功能，满足全龄化生活需求
高端配置：精著“四首层入户”大堂，甄选三菱品牌电梯、耶鲁智能门锁、信义中空玻璃等高端配置，斥巨资匠心打磨升级之作
架空层空间：架空层精著四点半学堂、第二书房、第二客厅等开放共融空间，激活社区生命力
六、沙井中熙珑湾户型品鉴
1、户型：建筑面积约83㎡
2、户型：建筑面积约111㎡
开发商：深圳市中熙房地产开发有限公司
位置：前海·国际会展中心旁·沙井南环路
沙井中熙珑湾定位：前海首排，会展核心旁，集品质住宅、高端公寓、甲级办公、约2.2万平特色商业街区、12年一站式教育于一体的约42万㎡全系生活大城
总建面：42万㎡
在售产品：32-37㎡商务公寓
商务公寓层高：3米
物业费：公寓：5.5元/㎡/月
交付标准：精装
小投入 高回报 高品质真公寓
总价130万起，深圳西部在售总价最低的真公寓，不限购、不限贷，轻松布局前海主轴会展圈资产。首付约58万，市场上相同的收益这里首付更低，投资性价比高。
32~37㎡标准舒适公寓，选用欧派、TOTO、老板等一线品牌配置，通风采光绝佳，厨卫阔绰舒适，户户带阳台通燃气，自住更舒适，出租价更高。打造深圳西部品质最好的公寓，无需额外支付装修费即可奢享品质生活，便捷入住，轻松出租。
五、沙井中熙珑湾户型品鉴
公寓：
C区1栋公寓总平图
1、户型：建筑面积约32㎡
2、户型：建筑面积约37㎡
