均价:5.3万
在售户型:96㎡、116㎡三房-四房
建筑类型:住宅/办公/公寓/商业
产权年限:70年/40年
总占地面积:约31752.96㎡
总建筑面积:约280000.00㎡
交房时间:2023年9月
交房标准:精装交付
总 户 数:一期4栋住宅581户
车 位 数:一期461个(地上8+地下453)
容 积 率:4.36
绿 化 率:40%
开 发 商:深圳市星河园通房地产开发有限公司
物业公司:星河物业(星河智善生活集团)
『星河盛境』项目位于龙岗区横岗园山街道保安片区,龙岗大道与横坪公路交叉口处南侧,项目隶属于“保安片区城市更新单元规划”整体规划单元内。规划分成两个地块进行,分为东片区和西片区,目前东片区已经由卓宏集团主导完成更新。在时间线上,保安片区城市更新单元规划分为三步进行,并非由同一开发商主导开发。目前西片区北面01-04、01-05地块则为本项目所属地块。
『星河盛境』是一个集商业、住宅、办公、商务公寓于一体的复合型精粹综合型社区,项目占地面积约3.2万㎡,规划总建面约28万㎡。项目分两个地块建设,包含6栋建筑,其中,01-04地块包含3栋住宅(30-31层),1栋住宅含两个单元,2、3栋各含1个单元,地块包含一所幼儿园。01-05地块包含办公楼、公寓(39层)、人才安居房(31层)各一栋,并规划有4层集中式商业。
项目住宅主推建面约86㎡-116㎡三房和四房户型,其它类型产品相关信息暂未披露。目前项目正在建设中,目测已经建了有8层左右,项目已于2021年3月6日开启巡展,据悉巡展活动会持续到19号。根据巡展相关信息披露,做完巡展后就会开放营销中心和样板房,但未给出具体时间,感兴趣的朋友可以持续关注。
开发商实力
根据深圳市房地产信息平台信息显示,『星河盛境』项目发展商为『深圳市星河圆通房地产开发有限公司』,查询工商信息显示该公司为星河地产旗下全资子公司,隶属『深圳星河地产集团有限公司』。
星河地产最早可以追溯到1979年,当时公司名称为『怡和企业』,今天深圳的怡和山庄、祥和花园、怡和楼等小区就是其早起的作品。1988年控股集团成立,历经33年发展,现旗下现有产业、地产、置业、资本、金融、物业六大业务板块,业务涉及地产开发、城市更新、酒店管理、物业服务、金融投资、产业运营等多元领域,已成为国内大型综合性投资集团。
星河控股,连续九年荣获“中国房地产百强企业”称号,九次荣膺 “中国蓝筹地产”殊荣。三十三年来,星河地产在深圳打造了如星河国际、星河丹堤、星河时代、星河盛世、星河银河谷、星河传奇、星河智荟、星河荣御、星河天地等多个标杆住宅项目。除住宅项目外星河控股也在深圳打造了多个大型集中式购物中心,如COCO PARK、COOC CITY、星河ICO等。
区域价值
该片区,未来可期!
教育:项目南侧的保安学校是一所九年义务教育学校,于1989年建校;东侧的园山实验学校是一所区属公办初中;另外周边还有一所综合性中等职业技术学校,龙岗第二职业技术学校。项目自身规划有幼儿园一所。
医疗:项目附近医疗资源较少,主要有龙岗区第三人民医院。
文娱:项目旁边正在建设园山街道文体中心的文娱配套,不远处还有大运文体中心、横岗人民公园及横岗文体广场等休闲配套。
◇ 效果图
建筑面积约86㎡户型动静分区布局,空间配置科学合理,紧凑实用;朝向特点鲜明,1栋2单元花园景观兼顾安静,2栋无遮挡公园景观,3栋开阔城市景观;主要生活空间通风采光性能良好,客厅带有大进深阳台;卧室空间分配均衡,开间进深比良好,空间利用充分;餐厨空间紧凑实用,U型厨房实用性能良好,自然通风采光;入户自带玄关,尺度合理。
建筑面积约96㎡户型,动静分区布局,主要生活空间朝向优势方向,通风采光性能良好;
朝南或西南向,光照充足,2、3栋花园景观,1栋2单元视野开阔。客厅带有大进深阳台,宽敞实用;主卧套间空能全面利用充分,双次卧配置均衡;餐厨空间紧凑实用,U型厨房配置合理,入户自带玄关。
建筑面积约116㎡户型通透户型,大开间短进深,通风采光性能良好;四个面宽朝南;主要生活空间日照充足;客厅带有大型景观阳台,主卧双面采光宽敞明亮;三次卧空间均衡功能全面;餐厨空间宽敞舒适,独立通风采光;入户玄关自然通风采光,可提供良好功能空间。
实景拍摄