【住宅产品信息】

户型：96-116平精装3-4房

96平南向舒适三房：496～530万

116平南北通透四房：599～610万

精装交楼：2023年9月（不外收装修款）

大运新城稀缺真正现成地铁口综合体 一站满足业主交通、购物、居住、教育生活配套  

星河盛境六大亮点：

星河品牌：星河所在，必定中心！星河33载匠心筑作

大运门户：大运门户，最具价值潜力区域

地铁直连：地铁3号线永湖站直连入户，4分钟大运枢纽换成14、16、31号线

豪宅品质：稀缺小面积豪宅化星河精品

品质标杆：片区最高品质，铝板玻璃幕墙立面+中空low-e玻璃

一线精装：精装交付，日立、耶鲁、TOTO等国际一线精装品牌

星河盛境府位于永盛路与永湖路交汇处西北侧，北面临近横坪快速路，东侧倚靠龙岗大道。整体区位处于大运板块南及“阿波罗未来产业城”范围内。

阿波罗未来产业城毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城，居于深圳东部科技走廊和城市东部发展轴的交点。作为龙岗区重点发展区域阿波罗未来产业城，毗邻大运新城、宝龙科技城及龙岗中心城，居于深圳东部科技走廊和城市东部发展轴的交点，带动龙岗区域高新技术产业的发展。

区域的崛起也极大影响住宅市场，目前，龙岗市场仅剩少量大户尾货在售，在此背景下，星河以“城市缔造者”的身份，打造人居新品星河盛境。

示意图

02

前瞻视野 焕新未来

在旧城之上重塑大城，能够擎动城市规模和品级的迭代发展，在大运新城略显雏形时期，星河凭借专业的CBD建设和运营水平，陆续布局星河时代、星河智荟，其中星河时代项目打造了龙岗星河COCO Park，并引进了龙岗首家大型山姆会员店，星河所至之处，所筑项目，无不是一座城市中坚区域，闪耀和亮眼的人居体验。而今，在大运片区超千万平巨量城市更新项目中，星河承担近168万㎡城市建设任务，领跑城市更新，与城市共生共荣。

示意图

03

交通升级 同步时代

伴随着大运枢纽的轨道路网的升级，未来大运将形成深圳东部中心一个集城际、快线、普线于一体的四线交汇的中心地，大运片区经济将得到长足发展，便捷的交通格局将会带来置业倾向，迅速拉动人气。

地铁口物业的价值，一般要往往领衔非地铁口的物业价值。星河盛境落子大运综合交通枢纽，与地铁3号线永湖站直连，2站直达大运核心枢纽；同时享受14号线（在建中）、16号线（在建中）、33号线（规划中）未来三条轨道线的交汇红利，从项目出发约800m（百度地图直线距离）到14号线坳背站，6站到达福田，5站即达罗湖，未来将进阶地铁人居新时代。

其次，项目周边有多条快速路及城市主干道环绕；

其次，项目紧邻龙岗大道，自驾出行无论是走高速还是城市干道，都非常便利。可通过横坪快速路进入水官高速，快速到罗湖、福田中心；还可通过南坪快速、清平高速、丹平快速、东部过境高速等快速通达深圳各区及周边城市。

可见，大运枢纽以及快线的建设，也将赋予了星河盛境一定的价值想象空间。目前大运枢纽、地铁14号线、16号线正处于紧锣密鼓建设中，大运枢纽片区处于价值崛起前夕，星河盛境值得重点关注。

示意图

04

万象繁华 咫尺即享

繁华鼎盛的商业街区，不仅牵动着所在城市的发展，更是给人们的衣食住行带来便利。星河盛境自带约4.4万㎡地铁商业，周边5km范围内还有星河COCOPark、万科广场、万科里以及世贸广场等成熟商业体，集美食、休闲、亲子、购物于一体，涵盖业态丰富，居所不离繁华，生活不止精彩，不远行，即可从家门口开启各种生活模式。

效果图

05

  丰盈配套 大城所盛

丰盈的配套是大城生活的重要标尺，赋予人居更高品质和追求。项目还与龙岗第一高楼-世茂·深港国际中心为邻，2站可达国际性文体配套大运中心体育馆、世界大学生运动会体育公园，开车快速抵达龙岗三馆一城（科技馆，青少年宫，公共艺术馆和书城），周边还有深圳的山水生态资源，不仅可近距离享受文体休闲时光，还可与大自然相拥，以丰盈周边配套诠释美好生活的模样，演绎居者与城市人文、与自然和谐共处的品质归心生活方式。

效果图

06

  匠心人居 精筑美居

用心匠造的臻品，会因时间而愈加经典。星河盛境沿袭国际前沿的现代建筑流派简约立面风格，甄选铝板与深灰双层LOW-E中空玻璃，设计了双地块园林串联，打造都市绿谷，更为老人、儿童单独设计了休闲、娱乐、锻炼区域，提供全龄活动空间，尽享优逸生活。此外，开发商连续十年荣获“中国房地产百强企业”称号，专属物业获得国家一级物业资质，超高业主满意度服务更有保障，多管齐下打造品质人居。

星河盛境建面约86-116㎡臻装美居，户型方正采光通风俱佳，内部装修同样对标全市高端住宅，专门配备了日立智能户式中央空调、TOTO智能五金卫浴、耶鲁智能门锁、可视对讲等，精心打造高品质住宅。

效果

星河盛境一站式缤纷生活配套，繁华生活触手可及，凭借匠心精品升级人居高度，建面约86-116㎡臻装美居恭迎品鉴！

项目将带装修交付，如果按三成首付计算的话，首付仅约125万就可以买到3房的地铁口新房

星河盛境府位于龙岗区园山街道保安社区，龙岗大道与横坪公路交叉口处南侧，靠近南坪快速路和水官高速，紧邻3号线永湖地铁站。

图源：高德地图

据悉，星河盛境项目隶属于“保安片区城市更新单元规划”整体规划单元内。规划分成两大片区进行，分为东片区和西片区，而东片区即是此前已经入市的卓宏星辰花园项目。

相较于卓宏主导的东片区，星河盛境所在的西片区更新范围更大一些，由不同的开发商所主导。

星河盛境则分为01-04、01-05两个小地块开发，其中即将入市的01-04地块包含4座住宅和一所建面约2700㎡的幼儿园；01-05地块规划与地铁3号线永湖站直连，包含人才安居房一栋，公寓一栋，并规划有集中式商业。

星河盛境户型图

星河盛境作为龙岗刚需置业来说，各方面条件还是基本可以满足购房者需求的，品牌房企开发，近主干道和地铁，有幼儿园和学校，将来还有自建的集中型商业，户型设计也是比较不错的。

阿波罗未来产业城的长期规划，部分知名企业也已经逐步进驻，