230万㎡大城之上,证券山比邻臻作
建面约81㎡-92㎡-94-114-134㎡5种户型
单价3.77万/㎡起,均价4.22万/㎡,精装交付
勤诚达誉府由深圳勤诚达地产有限公司开发,位于龙岗中心城协力路与创建路交汇处位置,项目总建面约23万㎡,分一、二期两个地块开发,总共1234套房。1栋、2栋一单元、2栋2单元为一期;3栋一单元、3栋二单元、4栋为二期。首期在售为一期1栋、2栋一单元623套40多层住宅产品。
项目基础信息
【占地面积】02地块约11255㎡
【建筑面积】项目总建面约23万㎡,02地块总建面约91563.92㎡
【规划楼栋】6栋,规划总户数1477户
【可售房源】623户住宅
【预售户型】建面约81-134㎡精装住宅
【交楼标准】带装修交楼
【交楼时间】2024-12-31
【产权年限】70年
【容积率】6.03
【绿化率】40%
【车位数】1:2.37
【梯户比】1栋、2栋一单元4梯7户
【物业类型】普通住宅
【物业管理费】3.95元/平/月
项目位于龙岗中心城黄金轴心上的中央纯居生活区,雄踞建面约230万㎡大城之上,坐享全能配套的综合体生活区。距外环高速五联收费站约700米(百度地图测距)。周边地铁有3号线、14号线、16号线、31号线(规划)等。
勤诚达誉府挨着证券山公园生态环境优越;旁边还有两所高品质校园上艺小学和创星九年一贯制待建;离盐龙大道和外环高速都很近,去中心城,去大运也就15分钟左右车程,居住舒适,未来可期。
勤诚达集团精耕湾区25载,布局全国,涉足房产、金融、能源等九大产业,筑造了勤诚达大厦、勤诚达正大城、勤诚达22世纪等精品项目,以匠心不负每一片热土。
建面超1200万㎡城市旧改,数千亿巨资投入,巨头房企纷纷抢滩,片区价值蝶变在即。
中心商务区 约3公里直达
※市政配套:龙岗区政府、龙岗街道办、龙岗税务局等。
※人文艺术:深圳·红立方(三馆一城),龙岗图书馆等。
※商业配套:万科广场、双龙天虹、摩尔城购物中心、世贸百货等。
大运新城都市圈 约4公里直达
※文体配套:大运体育中心、国际大学城、深港国际中心等。
※商业配套:龙岗COCOPARK、益田假日广场等。
中心区无忧医疗 4重护航
※4重医护:龙岗区人民医院、龙岗区妇幼保健医院、龙岗区中医院、现代化综合型三级儿童医院——深圳市第三儿童医院(建设中)等医疗资源,护航健康生活。
百年客家人文 特色文化底蕴
七星世居历久弥新,碉楼挺拔而立,古樟树绿萌掩映,半月池水景灵动,引领深圳人文新风潮,创造独具特色的人文区。
约1.5公里范围内聚集10大公园环绕,其中清林径公园相当于17座莲花山公园;距离项目最近约100米的证券山公园是全国唯一一座和股票投资有关的主题公园。
(数据来源:深圳旧改城市更新)
教育配套
“7+4”教育体系:片区内6所幼儿园、誉府内部规划1所幼儿园,周边规划有2所24班小学、1所72班九年一贯制学校、1所54班九年一贯制学校。高密度、超多学校资源配置,堪称深圳教育大城典范。
此外,根据教育局学区划分,项目学区范围内的学校包括:清林径实验小学、千林山小学、华中师范大学附属龙园学校、兰著学校
截止2021年10月27日,区发改局现已启动首批6所高品质校园建设项目,项目所处片区的创星学校(建设中)、五联上艺小学(规划中)位列其中。创星学校(建设中)总建面暂定73551平方米,为72班九年一贯制学校。五联上艺小学(规划中)总建筑面积约26336.4㎡,拟规划建设成为24/1080个学位的小学学校。创星学校(建设中)将于2022年上半年开工,2023年开办,并按照名校、名校长的规模建设经营,与旁边的小学进行一体化管理,近距离畅享优质教育。
小区特色
力邀亚洲具有代表性的专业景观设计事务所之一--EADG泛亚国际设计团队执笔,融入景观手法匠造六大功能区域、八大主题串联区的多样性户外园林。
【奇遇雅致空间】精妆臻献,匠心雕琢品质生活
1. 市场主流畅销面积段约81-134㎡。
2. 全屋人性化设计,精湛匠艺与考究细节相得益彰,打造纯居舒适美宅。
3. 极致收纳空间,玄关、厨房及洗手间等匠心布局,精致空间超越想象。
4. 一线大牌荟萃,镌刻居家品质。
商业配套
大体量高规格商业群,将直接改写城市商业格局,蝶变为都市繁华中心,从而奠定龙岗新兴商业中心的定位,满足片区生活与购物需求同时极大提升片区商业价值和购物体验。
(小区平面图)
B户型:81-83平,3房2厅1卫
C户型:92平,3房2厅2卫
C1户型:94平,3房2厅2卫
D户型:114平,4房2厅2卫
E户型:134平,4房2厅3卫
样板房实图:
价格分析
2022年5月13日龙岗勤诚达誉府1栋、2栋一单元获批预售,本次共备案623套住宅,单价3.77万/㎡起,均价4.22万/㎡,户型建面约81-134㎡。
项目优点和缺点
优点:
1,挨着证券山公园生态环境优越。
2,旁边有两所高品质校园上艺小学和创星九年一贯制待建。
3,离盐龙大道和外环高速都很近,去中心城,去大运也就15分钟左右车程。
缺点:
1,目前离地铁有点距离。
2,周边城中村厂房多,周边发展还要时间。
3,价格没什么优势。