项目名称

白石洲旧改项目(又称沙河五村城市更新项目)

尽揽硬核配套，繁华触手可及。以阔绰尺度，彰显无限潜力。

项目位置

东临：华夏街、波托菲诺纯水岸、欢乐谷

西接：沙河街、名商高尔夫球会、华润城、南山科技园

北连：香山西街、香山美墅、华侨城富人区

南靠：深南大道、世界之窗、深圳湾超级总部

开发商

绿景集团：绿景成立于1984年，是一家多元化国际企业集团，连续多年蝉联深圳市房地产综合实力前十强榜单，成为华南品牌企业前十强。2015年，绿景（中国）在香港成功上市（港交所代号：00095HK），总部位于深南大道上的地标建筑：NEO绿景大厦，投资2000多亿打造白石洲旧改项目。

时间进度

1、2014年7月，白石洲旧改正式列入深圳城市更新名单（正式立项）；

2、2016年6月，股份公司50万平米集体用地完成确权；

3、2017年6月，沙河街道沙河五村城市更新单元规划（草案）正式公示；

4、2017年年底，绿景白石洲城市更新办公室成立；

5、2018年12月，白石洲改造专项规划已于获得市规土委正式批复，按照政策规定，专项规划批复两年内必须要完成签约，清租收整、申报实施主体、房屋拆除等工作；

6、2019年3月 完成集体物业拆迁补偿协议签订；

7、2019 年 6 月，启动拆迁补偿协议签订;

8、2020年10月，沙河工业区率先动工开拆；

9、2020年12月，新塘村和上下白石，签约已经达到97%，已满足深圳市旧改政策关于的签约率的要求，至此，项目不再有能不能顺利拆迁的不确定性风险；

10、2021年3月，南山区城市更新和土地整备局公告“绿景”为项目实施主体；

11、2021年7月，拿到施工许可证，白石洲一期正式开建；

12、2021年12月，白石洲一期正式命名《绿景白石洲 璟庭》，预计2023年初预售；

13、预计2025年前回迁收楼。

建筑组成

项目共由31栋49-74层住宅（含回迁房），21栋公寓，3栋66-79层超高层写字楼，1栋59层办公楼组成。合同约定，回迁房与商品房验收标准一致，且回迁房均为偏南户型。

智慧社区

绿景将白石洲定位为“超级智慧城市新社区”，项目要承载区域30年以上的需求变化，用超前的眼光规划未来，超越现在的华润城。

绿景将吸取华润城交通规划不合理的经验教训，深化规划方案，绝不重蹈覆辙。且绿景与中国联通、景悦科技订立战略协议，以白石洲城市更新项目为基础，提供智能城区相关的技术支持及服务。

绿景对白石洲旧改的用心程度，直接决定了产品未来的高度，从目前种种迹象来看，他们真的是很用心在做。

户型介绍

按照建筑面积、户型共8种户型：55㎡、80㎡、100㎡、120㎡、160㎡、180㎡、260平层㎡、260复式㎡，详细如下图

周边介绍

项目周边环绕着深圳湾超级总部基地、后海总部基地、蛇口前海自贸区、福田CBD等核心区域以及深圳主要总部基地。东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道。项目体量大、价值非常高。

科技园的产业人群，使华润城站上了17万，后海总部的产业人群，使深圳湾站上了20万。

最关键的是，白石洲南面2公里范围，是深圳未来最顶尖的产业高地：深圳湾超级总部基地，这个规划的级别，比科技园与后海都要高端。

目前高楼大厦正在建设当中，未来五至十年，高端企业总部会不断入驻，高收入人群不断增加，区域的价值必然发生裂变。

正如人们常说，这里的房价一天一个样，在你犹豫的时候别人已经出手了，谁快人一步谁就是赢家。

交通

三条地铁线路：1号线（白石洲站）20号线（白石洲站）29号线（新塘站、白石洲站）

深南大道、北环大道、京港澳高速

教育资源

项目自带两所27班九年一贯制学校和两所18班幼儿园，学校将会在几个教育集团中进行招标，片区的教育非常值得期待。此外，项目和深业鹤塘岭花园一样对口的小学是南山区沙河小学（改建中），初中对口南山区第二实验学校初中部。

价值分析

目前白石洲正在加紧建设中，与其同步建设的还有旁边的深圳湾超级总部基地，未来五至十年，高端企业总部会不断入驻，高收入人群不断增加，区域的价值必然发生爆发式增长。

并且购买此项目不用社保，不占用购房名额，不受深圳市7.15（限售三年）政策影响。

深圳湾超级总部旁边住宅很少，远远无法满足将来置业人群的居住需求，而科技园与后海的住宅区已经饱和了，且鲜有新增住宅。

那么旧改之后的白石洲，一定会成为深圳湾超级总部基地产业人群，置业首选之地。大量的高收入人群涌入，会使整个区域的价值加速提升，旧改后的白石洲将会成为，五年后的下一个热点风口。

咨询电话:400-151-7897