项目：位于深圳市南山蛇口工业五路与沿山路交会处

物业公司；新投物业

占地面积：约39,567㎡

建筑面积：约196,000㎡

规划：8栋

总套数：住宅1207户

容积率：4.95

车位数：地下1880

产权年限：70年

绿地率：超30%

交楼标准：毛坯

住宅共有871户，其中有83套为回迁房，300套左右公寓。

项目规划图

另外项目规划有宽6米，长680米的跑道，还有一条登山径直接上大南山；内部带8000㎡商业配套；外立面是现代简约风，目测大量使用玻璃幕墙，综合品质比较高。

项目的户型最小是107㎡的2+1房，最大的是230㎡左右的大四房，而且还有别墅产品。高层得房率比较低，只有75%，毛坯交房。

项目，仅有的两栋顶豪公寓，堪称目前深圳最为珍稀的类住宅经典之作，既有顶级公寓属性，又有类住宅属性。此外，公寓专享大社区的整体高端配套，居住体验的优越感，将超越过往绝大多数的小规模的公寓产品。

新世界临海揽山公寓户型图

A户型

B户型

C户型

D户型

E户型

F户型

项目效果图

周边房价

房产项目目前还没有取得销售资格证，开发商也还没有对外公布价格，网传开盘价格会在12万到13万每平米左右。

周边的二手房价格，大多在16万以上，如旁边的别墅半山海景别墅，均价16万每平米左右；还有稍稍远些的高层小区海上世界双玺，均价19万每平米；2018年开盘，开盘价11万平米，每平米涨了近8万。

要是能够打新到临海揽山公寓，就等于每平米赚到了4到6万，100平米就是400万到600万。自住的话，新房，也新，居住体验会更好。

商业配套完善：自带底商+海上世界商圈

海上世界

项目附近主要以工业园区和豪宅为主，日常小型生活配套较少。

让人庆幸的是，新世界临海揽山公寓，自身带有一个3层的8000㎡商业配套，附近距离较近的有花园城和海上世界商圈，花园城购物中心、汇港购物中心等均为较为大型的购物场所。

日常购物和吃东西，非常方便。

名校云集：深圳育才一小+7所国际名校

项目所在区域拥有深圳和国际顶级的教育资源，如深圳著名的育才教育集团在此占位，育才一小，育才二中等老牌名校都在项目附近。

此外，项目周边国际名校聚集，周边就有7所深圳最顶级国际学校，如深圳市贝塞斯国际学校、深圳蛇口国际学校、深圳韩国国际学校、深圳深美国际学校、深圳日本人学校等。

要是在这里买一套房子，小孩起步已经甩了其它小孩很多街，深圳名校和国际名校任由选择。

医疗资源丰富：蛇口人民医院就在周边

项目所在地是南山，整体医疗资源很好。距离项目最近的医院是蛇口人民医院和南山区妇幼保健院，稍稍远一些的是有南山区人民医院、港大医院等等。

住在这里的人，看病方便，健康有保障，特别是老人和小孩，容易生病。

休闲娱乐：3大青山+6大公园

女娲公园

项目位于蛇口，坐拥360万亩大南山、小南山、赤湾山三大城市山林，周围还遍布四海公园、女娲滨海公园、南山公园、深圳湾公园、锦园公园和蛇口公园六大公园；再加上 15公里滨海长廊。

此外，蛇口还聚集了招商局历史博物馆、海上世界文化艺术中心、深圳歌剧院这样的城市人文配套。

青山+绿水等自然景观尽在眼目之中；居住氛围浓厚。特别适合居住。

交通便利：打车10分钟可达水湾地铁口

项目所在的地区，交通也是很方便的。距离2号线不是很远，大概打车10分钟可到达2号线的海上世界+水湾地铁口。

此外，项目距离在建中的12号线“工业六路”站很近，步行距离约600米左右。

住在这里的人们，可以借助这两个地铁口，快速方便地到达南山和福田等繁华商区上班和谈生意等等。