项目名称：京基御景峰

占地面积：6.4万㎡

总建筑面积约64.2万㎡

容积率：7.74

栋数：共14栋

可售住宅：3.7万㎡

回迁住宅：17.6万㎡

办公：13.9万㎡

公寓：7.5万㎡

商业：3.8万㎡

配套：9500㎡（幼儿园，公交车站，社康）

梯户比：6梯6户-6梯4户

户型：66-157-285-215㎡

层高：3.15-3.4米

管理费：4.9元

交楼时间：21年底

产权：40-70年（办公，公寓）

位于南山西丽大学城片区留仙大道南侧，项目直线距离5号线的长岭陂地铁A1出口约200米，向东一站即达深圳北站交通枢纽，向南连接大前海，未来还会接驳建设中的地铁13号线，通达西丽高铁站、科技园、后海、留仙洞总部基地等重点规划片区。此外，项目毗邻留仙大道城市主干道，自驾出行前往福田各区域都较为方便。

名校学府环绕 前沿人文厚蕴

57.1平方公里的西丽湖国际科教城，数十所国际一流大学，为深圳乃至大湾区输送人才

片区周边名校聚集，现已有深大、哈工大、南科大等一批高校，还将引入香港大学深圳校区、北京大学深圳国际校区等高等学校，是深圳高校资源最为密集的区域。醇厚学风涵养人文精神领地。

无可复制的山水景观资源：小区后面有一条登山道直接通往塘朗山郊野公园，塘朗山郊野公园总面积约15000亩。塘朗山主峰海拔430.8米，高于海拔336米的大南山，低于平均海拔为780米的梧桐山三大主峰。

长岭陂水库也在项目周边，依山傍水，风水绝佳，山水资源非常稀缺。

原生山水环绕，拥享自然绿意

1/3价格享IMAX巨幕观山看水

香蜜湖和深圳湾这些区域已经成为豪宅的标签，很多人只能仰望。我们认真思考这两个豪宅区，可以这样总结：占尽山水资源，又离经济中心特别近。

其实南山区的一个楼盘所在地，不仅山水生态资源特别优越，而且经济、交通和文化氛围都居于全市前列，可媲美香蜜湖和深圳湾，但是价格目前来看还处于洼地，实属不可多得，这就是位于西丽的京基御景峯。

京基御景峯背靠塘朗山，面朝长岭皮水库，整个楼盘都被绿色植被环绕，生活景观来看十分优越。片区内超60%绿化控规，绿化覆盖率是深圳第一，看起来尤如世外桃源，但是它又是真切的位于深圳的经济科技最强区。

首先说说塘朗山，面积约为15000亩，山高谷深，林茂水长。山里边有大小山谷十多条，蝶舞鸟鸣。溪谷有热带原始丛林风光，一路流水潺潺，怪石嶙峋，植被非常丰富。塘朗山属于深圳比较大的山脉，山里空气清新，绿意盎然，被人们称为市区内登高的好去处。

项目就背靠着这座大山，整体被绿色植被包围着，景色优美，舒适宜人。

再来看看长岭皮水库，这个对于很多人来说可能相对陌生，它经过扩容水库总库容可达到1754万m3，可称作中型水库，主要用于解决城市用水的供需矛盾，属于人们生产生活重要的水源。同时它也能够构成城市一道靓丽的风景。整个水库水面平静，波澜不惊，周围绿色环绕，在繁华的都市内是一处静谧之地。

从项目内部可以远眺水库，整个山水景色特别开阔。

为什么项目可以享观山看水的IMAX景观

主要因为整个项目运用全景落地玻璃幕墙，塑造全球顶级美学立面，打造了超宽的IMAX景观面，因此在室内就可揽尽城市山水美景。项目的超宽景观面塑造了位于高处的通透感，给人带来开阔的心境。

稀缺低密片区 全能配套礼遇

文体配套：深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等大型公共文化配套环伺

医疗配套：临近深圳大学总医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为健康保驾护航

休闲配套：周边环绕广东省二号生态休闲绿道，西丽高尔夫俱乐部，麒麟山庄国宾级度假中心的休闲配套

商业方面，自带约3.7万㎡集中商业，附近还有宝能城环球汇；

医疗方面，临近深圳大学总医院；

文体方面，深圳大学科技图书馆、大学城体育中心、西丽文体中心（规划中）等

一站式商业配套 铺陈繁华排场

匠筑经典：位于留仙大道主干道南侧，极强昭示性；全景玻璃幕墙，全球顶级美学立面，卓越节能、隔热、降噪功能，超宽IMAX景观面，270°山水城市繁华视野。

都芯繁华：商业上盖，满足购物、餐饮、休闲、娱乐等多种需求，尊享一站式商务休闲体验。

京基卓然品质，焕新城市力量

品牌底蕴：京基地产26载沉淀，国家房地产开发一级资质企业，开发多个传世经典项目，铸就深厚品牌底蕴，它是城市的名片，地标性建筑的创造者。

26载巨献：京基焕新城市，于大学城区域礼献一座御景峯