开发商为深圳市华房投资发展有限公司、深圳市樟坑径股份合作公司,其中,华房成立于2005年原注册日2001年,是一家传统的房地产公司,通过市场监督局官方网站的信息,该公司有可能是一家家族企业,而樟坑径则是一家村委股份公司。
※来源开发商规划图※
户型为:66平、84平、104平单位,楼盘一共只有2栋住宅。
(项目效果图,图源:官网) 山水华庭项目位于环观南路,靠近清平高速户型套内建筑面积小于90㎡的有218户,占总量比例的99.09%。。 开发商:深圳市华房投资发展有限公司 占地面积:约8217.31㎡ 总建面积:约29665.49㎡ 面积段约:66㎡、84㎡、104㎡住宅 产权年限:70年 总套数:220户 容积率:2.2 停车位:180 66-104㎡墅境臻品,精装交付 实用与美学融合户型格局,双面景观设计,引南北双景入室。产品品质极为考究,采用信义LOW-E中空玻璃、坚朗五金、亚铝/凤铝铝材等知名品牌建筑材料,更有日立电梯、凯迪仕指纹密码锁加持,匹配城市精英品质生活。山水华庭楼盘信息
山水华庭基本信息
楼盘项目现场:
※楼盘沙盘※
※楼盘沙盘※
※楼盘环境※
※楼盘建筑外观※
※楼盘入户大堂※
※楼盘小区※
建面约66㎡户型图 建面约84㎡户型图 建面约104㎡户型图 交通配套山水华庭户型设计
山水华庭配套
据高德地图显示,项目距离已开通的4号线终点站牛湖站约2公里、10号线平湖站约3.2公里。项目附近有环观南路、清平高速两条主干道,相较于地铁,乘坐私家车出行还是相对便利的。
教育配套
项目直线距离德风小学845米,该校系区一级公立学校,拥有89年的悠久历史,办学规模为48个班,2400个学位。
此外,项目对面为润泽学校(规模为45班,1404个学位,分27班九年一贯制学校和18班培智学校两部分。目前已开工建设,预计2022年竣工)。
商业配套
项目比邻50万㎡国际顶级综合体——观澜湖新城MH MAll繁华商圈,逾170个品牌商家,集购物、娱乐、休闲、居住、旅游于一体,满足全方位缤纷体验。
【周边发展】距离项目500米左右,是由深圳市泰锦长基房地产开发有限公司主导的君子布君新旧改,拟更新方向为居住、商业等功能,目前已进入拆迁阶段。旧改完成后,这个片区片区的城市面貌也会焕然一新。
山水华庭个人点评
优点:2-4房户型齐全,结构及功能性好,通透性强=》刚需户型齐全,能满足不同客群的居住需求,小户型66平小2房有优势,这里还预计了价格,首付大约90万就可以搞定。
价格低洼,刚需“收割机”=》市政、教育、商业等配套相对缺乏,片区内商品房数量少,置业者关注度也不高,但近两年多项目集中开发,配套也开始跟上,产品高实用又相对低价,吸引了不少刚需置业者的目光。
旧改利好,规划多个大型旧改项目=》未来或将改善片区的整体商业环境。
缺点:居住氛围不足,配套欠缺且不便利=》目前该区域是一个商品房开发较少,缺少居住氛围。目前现状周边生活配套不足,除教育及生态资源可圈可点外,其他生活配套不仅缺少便利性,选择性也少。
距离地铁站步行约2公里,超出了步行舒适距离=》2公里超了步行舒适距离