万科启城家园简介

万科启城家园项目位于观澜大道与碧澜路交汇处，距离龙华区政府直线距离约1.3KM，距离 4 号线长湖站直线距离约550米，项目为建面约52万㎡长湖头城市更新单元旧改首发，是集住宅、商业、公共配套于一体的大型综合住区，楼下及享建面约7.2万㎡商业配套。

01 地块主要由 6 栋 42-48 层高的超高层住宅、5 层商业和 1 所 9 班幼儿园（实际办学以官方公告的为准）组成。地块东南侧紧邻长湖公园（规划中），未来二期地块将打造建面约5.6万㎡商业MALL（距01地块约150米），距离龙华第三外国语学校（建设中）约150米，距离4号线长湖站地铁口约550米，真正享受到出则繁华尽揽入，则静谧独享，离城不离尘的新一代精致生活方式

项目即将推出 01 地块 1、2、5 栋建筑面积约 79-115 ㎡住宅。规划总户数约 680 户（以开发商公告的为准）， 3 梯 5/6 户梯户配比。

附上户型图及户型分析

建筑面积约 79-81 ㎡户型

动静分区布局，户型方正功能布局科学合理，主要生活空间光照充足。客厅带有通廊式 阳台宽敞实用。卧室结构紧凑实用性强，四分离卫生间配置功能强大。餐厨空间结构紧凑，L 型厨房通自 然通风采光和实用性能佳。

建筑面积约 97 ㎡户型

横厅布局，空间利用充分。入户自玄关尺度适宜，提供良好收纳空间。餐客厅通廊式大阳台，宽敞明亮。主卧自然通透功能全面。次 卧开间进深比良好空间实用。餐客厨公共空间联系紧密，通风采光性能佳。四分离公卫配置，功能强大。

建筑面积约 99-102 ㎡户型

南向看花园、公园。动静分区布局，所有居住空间朝阳，阳光直射充足。三房两厅两卫配置，结构与建面约79- 81㎡户型类似。独立的主卧套间和舒适的次卧空间更适合有小孩和老人同住的家庭选择。大型通廊式阳台在满足家政功能的同时发挥视野景观资源价值，居住体验更佳。

建筑面积约 112-115 ㎡户型

南北通透结构横厅布局，空间利用充分。餐客厅通廊式大阳台，宽敞明亮。主卧 自然通透功能全面。次卧开间进深比良好空间实用，2 个小房间可单独使用也可合并为大房间使用。四分 离卫生间满足多人口家庭使用需求，厨房宽敞独立，大操作台面布局合理。

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