坂田在近两年入市的新盘一直很少,从去年的大族和华晖卖到了要“茶叶”,再到从去年开始就有风向的信义君御山居,时不时有点动作,就怕别人忘了他,却又耍赖皮迟迟不开;还有,今年上半年就有动作的荷棠里,也是硬生生的拖到了近期才开盘,因为需求坂田住宅的购买力太多太多,开盘日光的销售情况比西部某些热盘更胜。
可能不熟悉坂田的朋友会问,为什么坂田新房的热度会如此之盛?其实,纵观深圳来看,坂田的区位价值也是很明显的;对比西部,坂田虽作为龙岗的一部分,但目前的产业基础和未来规划发展并不弱;作为“宇宙中心”龙华的邻居,房价还没有到豪刚的标准,同时又比龙中、大运的区位占有一定优势;各种综合因素综合在一起就会发现为什么受那么多购房者的追捧了。
在继荷棠里入市日光后,坂田又一新盘入市,银湖山下的地铁口,下面我们就一起来看一下吧!
项目已开展厅,近期入市
【开发商】信城地产
【占地面积】约12501平
【建筑面积】约72419平
【容积率】约4.0
【绿化率】40%
【梯户比】2梯5/6户
【总户数】共512户
【产品面积】建面约82-96-114㎡3-4房
【产权年限】70年
【车位数】共580个车位(含175个充电车位)
【车位比】约1:1.13
【总层高】不超过99.9米
【物业管理】信城物业
【项目地址】坂田5号线杨美站C出口
银湖山下的好房,时代坂银,缙雅作品, 2021迭代人居之作。
02
片区发展
深圳,粤港澳大湾区核心城市,中国特色社会主义先行示范区。坂田,作为深圳中轴崛起和东进战略叠加区,十四五规划中被纳入深圳都市核心区,启势美好未来。
坂田依托坂雪岗科技城,斥资千亿元,定位深圳“硅谷”,打造以华为为核心的万亿级电子信息产业集群承载区、ICT产业中枢核芯区,集聚数百家高新企业,约20万高科技人才进驻。
03
交通、生活配套
1城市通道、2地铁轨道、3城际铁路、 4便捷高速等多维立体交通,高效畅达深圳各大中心区。
3大医疗,6大人文休闲配套,8大商业等丰盛配套,恣享丰盛生活 。
04
蝶变坂银
蝶变之“进” 重构,坂银格局
坂田未来5年将推动约89个旧改项目,投资超1000亿元,城势厚积薄发,价值不断进阶。
05
教育配套
成长之“径”探索,书香之境
近邻深圳实验学校(坂田校区)、杨美实验学校、深圳宏扬学校、深圳科技学高中等多所学校,书香氛围浓郁。
06
生态绿氧
生态之“静”栖居,向氧而生
背倚旺塘公园、对望银湖山,俯揽雅境中心园林,醉享三重景观,缔造银湖山下,城市生态高尚住区,执掌生态粹境,遇见鲜氧生活。
07
开发商简介
信城集团以构建美好城市信仰为初心,造就信城不动产集团有限公司不断超越的品牌基因。以2020年《财富》中国500强第105位“中国信达”为投资背景,致力于打造中国一流的集地产投融资、开发改造、资产运营于一体的不动产价值平台。
08
园林产品
时光之“浸”邂逅,生活意趣
匠筑“缙云雅境”中心花园和“云台花境”商业街区,臻筑5大无界剧场,以酒店式的四境礼序空间,缔造自由沉浸的无界美好生活时光。
匠心之“精”精研,空间哲学
专注人居产品需求,匠心造境,捕捉当代人居的灵感,精研美好生活空间,以引领时尚之作,匠筑精奢3-4房,迭代全新人居时代。
项目推出82-114平三房四房户型,主要以刚需和刚改产品为主,信城的户型一直做的很棒,基本无可挑剔,最大的亮点就是景观阳台。
总结
信城缙华府作为坂田极少入市的新盘,还是有很大亮点的,刚需上车考虑地铁通勤的可以多考虑一下,5号线杨美站就在家门口,周边配套齐全,居家生活未有不便,信城开发商极为考究,对产品和品质一直要求很高,户型新颖实用,值得一提的是现在少有的景观大阳台。当然也有不确定因素,比如未来可能受南坪快速的噪音影响。
总的来说,对于当下深圳市场新房限价楼市调控,正是刚需上车的最好时机,信城缙华府综合来说还是值得考虑的。