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深圳市区住宅 臻湾云庭
山海之间 生态宜居
共推508套住宅
建面约67-93㎡，
均价约5.44万/㎡，
总价约349万/套起。
住宅部分备案价
项目信息
项目名：臻湾云庭
项目地址：盐田区明珠大道与盐田五街交汇处
物业公司：深圳市瑞庆物业服务有限公司
业态：住宅
产权：70年（2020年4月15日-2090年4月15日）
竣工时间：2022年9月
交楼时间：2023年9月
交楼标准：毛坯（送简装）
占地面积：约1.57万㎡
建筑面积：约13万㎡
物业费：4.5元
总户数：1179户（在售512套）
容积率：6.51%
绿化率：40%
车位数：660个(地上16地下644)
总层高：48层
梯户比：住宅3梯6户
均价：5.44万元/㎡
注：项目分2栋，1栋为公租房，2A为回迁房，在售的是2B，2C，4楼起售
1-3楼为商业和裙楼社区
【区域规划】
区域整体以盐田河临港产业带为总体规划，临港产业带是深圳十七大重点发展区域之一，政府注资782亿，以2+1产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城；逾200万平“深蓝海湾”计划是深圳迄今最大的填海项目，盐田港投入资金超200亿元，重点发展金融,航运，国际会展中心，总部经济，打造比肩前海的海上综合中心
【交通】
项目距8号线18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站450米；武深高速，惠深沿海高速，东部过境高速，盐坪通道（在建）；三大口岸，水上停机坪
【教育】
项目自带1600平公立幼儿园，省一级乐群小学，区重点盐田区实验学校，深圳四大之一的深圳外国语学校（高中部），盐田体育中心。中英街历史博物馆
【生态】
梧桐山，马峦山，盐田19.5km盐田滨海栈道，东部华侨城，大小梅沙度假村，明珠文化公园
【商业】
自带4000平底商，毗邻107方的佳兆业东西双MALL综合体，鹏广达广场，翡翠岛广场等商圈
【其他】
自带文体活动中心，肉菜市场，社康中心
1.【“深海蓝湾”计划 千亿战略爆发】逾200万㎡“深海蓝湾”计划，是迄今为止深圳最大填海项目，盐田港投入超200亿元资金，重点发展金融、航运、国际会展中心、总部经济，打造比肩前海的海上综合中心。
2.【临港创新生态城 崛起盐田中芯】
临港产业带作为深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，以“2+1”产业体系战略布局，建设世界一流临港创新生态城。吸引华为、平安、腾讯“三巨头”战略聚焦，打造国际一流智慧城市样板
3.【四维交通 双轨畅享双城繁华】
近享地铁8号线、18号线（规划中）双轨交汇枢纽盐田路站；武深高速、惠深沿海高速、东部过境高速、坪盐通道（在建）等高速路网环伺；独享三大口岸、水上停机坪等便捷交通；海陆空轨便捷通勤，轻松执掌深港双城繁华
4.【依山瞰海 独享世界级山海景观资源】
背靠梧桐山、马峦山，南邻世界最长黄金海岸—19.5公里盐田滨海栈道，东部华侨城、大小梅沙度假村、明珠文化公园等不可复制的山海休闲资源林立，漫享富氧山海生活。
5.【百万商圈林立 举步繁华】
毗邻约107万㎡佳兆业东、西双Mall综合体，人人乐购物广场、鹏广达广场、翡翠岛广场等缤纷商圈，精彩纷呈的体验式商业，璀璨时尚的潮流生活举步即享。
6.【学府环伺 菁英居所】
自带约1600㎡幼儿园，省一级乐群小学、区重点盐田区实验学校、“深圳四大”之一深圳外国语学校（高中部）、盐田体育中心、中英街历史博物馆等文娱集聚。
7.【约150m云端居所 理想人居范本】
盐田CLD现代人居生活范本，约150米云端居所，与东部山脉平齐呼应，更新城市天际线，定义依山瞰海的都荟生活新标准。
8.【三大主题园林 全龄段臻享社区】
阳光草坪、全龄乐园、商业后花园三大主题园林，屋顶花园、开放式街区设计，全龄化社区设计理念，打造自然、建筑、人文互生共融空间，酿造四季诗意生活。
9.【南向小户 精致空间尽从容】
建面约67-93㎡精致小户，南向瞰景高层，奢阔双阳台，一线山海推窗即揽。超高使用率，空间灵活多变，臻境美宅漫启都市菁英品质生活。
【产品户型】
建面约67㎡ 两室两厅一卫稀缺两房、户型方正、格局紧凑阔绰客餐一体厅、对接大阳台
建面约73㎡ 两房两厅一卫稀缺全明两房、带私人入户阳台
建面约88-90㎡三室两厅两卫户户朝南、动静分区南北双阳台、大面宽观景
建面约93㎡ 三室两厅两卫私享入户花园、户型方正、动静分区视野开阔、全屋山景、居住舒适度极高
